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請問大庄& 南寮的皇昱系列

如題...
小弟最近與內人討論過買房子的可能性之後..
開始研究大庄(香山)或是南寮的透天厝..發現皇昱系列在這兩個區域內挺多的
尤其是南寮...價位大約是在900W上下..
大庄的話差不多是1100上下...
皇昱的房子挺好認的..外觀都是那種石塊砌起來的感覺..
請問皇昱的建案風評如何呢...
另外為什麼南寮的皇昱空屋率怎麼感覺特別高..
請知道的大大開釋一下吧..
誠心的感謝...
2012-05-03 12:46 發佈
買透天一定要多看. 因品質/地坪大小差異太大......

1. 面對面棟距小的. 沒隱私...
2. 沒前院的停車困難.....
3. 地坪小的. 會蓋5樓. 爬上爬下. 體力要超人. 不適合家有老人....
4. 不是邊間的採光不佳.
5. 衛浴是否有窗. 沒窗千萬不要. 醺死人.....
6. ......

所以要佔地至少40坪以上. 有前院停2部車.....條件不到買了會後悔.....
我買的就是大庄皇昱綠緻系列,買到現在一切都很滿意,樓下車庫可停3台房車,可免愛車受風吹雨打日曬侵蝕鋼板;建材品質也很好,廁所也都有開窗採光,加上我家是邊間,看風景也很棒!至於房子價格比其他家建設公司建案符合合理價,如果預算許可就買吧,至少比南寮和大庄的大樓保值!

humi88 wrote:
買透天一定要多看. ...(恕刪)



問題 : 地坪小的. 會蓋5樓. 爬上爬下. 體力要超人. 不適合家有老人,
但是 現在的透天都有安裝電梯

雪梨的壞壞... wrote:
我買的就是大庄皇昱綠...(恕刪)


至於房子價格比其他家建設公司建案符合合理價,如果預算許可就買吧,至少比南寮和大庄的大樓保值!

大大...這幾句話我不是很明白耶...你說預算許可就買吧...那是建議買在哪? 大庄嗎?
我怎麼都看不到有什麼大坪數的透天咧 !!!
都是20幾坪以下的啊...
用心找. 有大坪數透天/別墅. 有前後院.... 找不到就等....
佔地40坪以下會很小沒價值. 不如住大樓....

南寮透天30年來漲了10倍.........
目前地價約12-16萬/坪. 剛起飆.......

並不是所有透天都有電梯. 保養費不小. 付擔起當然優先選擇.....
若地夠大蓋3F就夠用. 就可省下電梯費及空間...
看版主自己的預算,大庄和南寮選自己愛的,反正皇昱的房子都是像制服一樣!至於合理價格是因為房子室內坪數低於20坪以下,所以只能往上蓋5層半,所以也不可能有室內電梯,但往好處想是剛好適合小家庭且省下了電梯的保養維修費!室內超過20坪以上又有前庭後院的三層半透天以現在新竹市飆漲的房價沒有個2~3千萬是絕對買不到的,所以皇昱建設的房子還是有其C/P值可言,且日後脫手也比大樓值錢,畢竟土地愈來愈少的情況下,透天以後只會水漲船高!

humi88 wrote:
買透天一定要多看. 因品質/地坪大小差異太大......

1. 面對面棟距小的. 沒隱私...
2. 沒前院的停車困難.....
3. 地坪小的. 會蓋5樓. 爬上爬下. 體力要超人. 不適合家有老人....
4. 不是邊間的採光不佳.
5. 衛浴是否有窗. 沒窗千萬不要. 醺死人.....
6. ......

所以要佔地至少40坪以上. 有前院停2部車.....條件不到買了會後悔.....




大大 你說的真好!!

不過目前建商都不蓋這種房子!!

humi88 wrote:
買透天一定要多看. ...(恕刪)


你樣的這種格局只有自己蓋才有辦法吧
成本是多少可以去換算
現在大庄靠近運動公園那邊一坪也要到26萬起跳
如果真的要買到40坪, 你光土地就要上千萬
加上現在建坪一坪抓7萬
市內蓋個80坪 這樣下來大約1600萬
這還是在大庄的估價.如果要更市區.沒兩千萬怎麼搞得起40坪
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