新竹市椰城社區成交價座落多少區間為合理

sanjing0726
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樓主

2012-04-19 14:01

近來有同事想賣椰城社區中樓層，有一平面車位，
坪數：30坪左右
車位：10坪左右
同事說去問過幾位仲介...說此房可賣到750萬...
每坪=18.75萬

實在讓我很感慨...一間14年的房子價格直逼新房價...
而我認為約為14~15是可談...
到底是我想開的是芭樂價還是...
新竹房價真的已經到讓我這種剛成家的想找間中古屋自住都覺得如此困難了!?

所以來此請教一下，有無已住在該社區，可以說說該區的成交價格？
或是您有經過探訪~~而瞭解該區房價應落於多少價位？

希望各位幫幫忙，感謝

2012-04-19 14:01 發佈

文章關鍵字新竹市椰城社區成交價

ripyu.tw

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2樓

2012-04-19 14:16

187萬的車位

竟然比新屋的車位還要貴

假設車位算100萬好了

750-100=650

650/30=21.6

14年老房子竟然比新屋還值錢

難怪大家都要買房

越老的房子賺的越多

sanjing0726 wrote:
近來有同事想賣椰城社...(恕刪)

sanjing0726

sanjing0726
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樓主

2012-04-19 14:53

ripyu.tw wrote:
187萬的車位竟然比...(恕刪)

大大真厲害...我就去問如果車位坪數跟其他使用坪數分開計價的話...
該同事的回覆：
車位算100萬，其他坪數算到一坪21.5萬...

我知道社區管理良好的房子，房價能支撐住...
但不知道房價會變這麼高...

shihje

shihje
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4樓

2012-04-19 15:06

雖然說這樣算起來單價好像很高, 可是總價還是比較低, 一般人比較負擔的起, 畢竟新竹現在地點好一點的都要破千了............

yynncc123

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5樓

2012-04-19 15:29

聽仲介說光復路有車位三房的新房子,行情都要1000萬以上,如大塊文章,創世紀,啟奧等.

amyc6682

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6樓

2012-04-19 15:30

買中古屋
過幾年就會有管線老舊+牆面裂痕的風險
不如買新屋或1~5年的中古屋
14歲真的是有年紀了
萬一住10年想要賣
就不好脫手
新屋至少風險低很多.

sanjing0726

sanjing0726
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樓主

2012-04-19 16:01

但新屋...也不是我們一般人靠自己就能說買就買的阿~~
如果能買，就不會去看中古屋了...
所以還是回到主題...椰城中樓層含一平車位...
合理價約在哪~~感謝

xlh1200

xlh1200
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8樓

2012-04-19 16:14

sanjing0726 wrote:
大大真厲害...我就去問如果車位坪數跟其他使用坪數分開計價的話...
該同事的回覆：
車位算100萬，其他坪數算到一坪21.5萬...

樓主真是佛心來的
21.5w/p...都快可以住三小國了,還跟他浪費什麼時間
另外你沒聽過"友情價更高"嗎?
有時候跟認識的買反而會更貴.....

kiwi03

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9樓

2012-04-19 17:05

我看過這個社區
最好實際去看一下
我看過的那間採光很差
房間又有大樑在正中間
廁所沒對外窗
開價也是七百多
當下馬上掉頭就走了

amyc6682

amyc6682
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10樓

2012-04-19 17:11

案名椰城四房景觀戶
地址新竹市東區光復路一段
最新交易狀態已成交售價 9xx 萬
房屋類型電梯大廈坪數 58.97 坪
格局 4房屋齡 12年有車位
每坪單價 16.92_ 公設比 14%
一般會以客戶的價格*1.x=廣告價
廣告價*0.8=出價

新竹市 椰城社區成交價座落多少區間為合理

新竹市椰城社區成交價座落多少區間為合理