我相信店面也是很搶手 價格越墊越高...
但是回歸基本面
大家期待的是多元優質的店家進駐
店面價格越來越高~租金自然也會越墊越高~
(北歐光復路那一排 到現在還沒開滿?
反而是新莊街長春街店租 相對便宜 又鄰近關長區~店一家一家開..)
羊毛出在羊身上..
店面租金過高..影響的是~~~~
1.店的價位 普遍不親民..
2.倒店率提高?!
3.展店速度慢
2-3年前~
我就覺得日光公園周遭
最少可以發展成像竹北的竹筍公園商圈一樣熱鬧...
(而且還比它 多了個新莊站..近竹科~)
但是~店面價格炒太高的話
會不會反而 對這區的生活機能 商業發展~有負面影響?
小雲朵兒 wrote:
我相信店面也是很搶手...(恕刪)
我也這樣認為
店面越賣越貴表示店租越來越高
相對出租難度更高&增加倒店的機率
不利該區機能發展
我想關埔區的新居民應該不希望花了大筆的鈔票,買了新房子,
卻到後來才發現生活機能因為店面出租率太低而發展不起來吧
店家和附近居民應該是互利共生才能促進該區的發展
我想若是店租貴到後來淪落到只能租給房仲業,
結果一些食衣住行的機能都沒有,反而是房仲一堆,
這應該是附近住戶最不希望的吧?
(去年同期看關埔的店家真的是有這種感覺...過了一年慢慢的越來越方便了
不過好像還是光復路附近的機能比較便利些)
若是希望關埔的生活機能發達,可以多到這附近的店面消費,挺一下附近的商家
當然商家本身也是要有足夠的水準啦,譬如說賣吃的也不能搞的太難吃
我也蠻好奇:北歐丹麥面光復路店面還空不少間
到底是在投資客手上打算疊價轉手,所以先養著不出租
還是因為店租太貴乏人問津才空在那邊?
妳覺得光復路店面會比 關新路便宜嗎????
光復路 的店面都是四樓
其實3.4樓對店面來說 幾乎沒什麼用(白白就被貴了30-50坪)
那是被用來墊高房價,當然也不好出租
一號店面也特別,因為他是含地下室一樓,也比較貴
我是一點都不擔心關新路的店面
他不是一般店家小吃店可以進來
一定有名的連鎖餐廳,等等 聽說星巴克有意再這邊找第二個點
現在幾乎也只有一號入住,慢慢的一極 君鼎 有容等等交完屋
就會不一樣
據我所知
大買家樓下 有間7-11和銀行,一極樓下有富邦
一極最漂亮的角間 其實之前有個醫美想買斷,可惜屋主不肯
那角間價錢已經喊到非常漂亮,屋主不缺錢也不想賣
因為關長區才漲到一半,房價破30真的越來越有可能
真的有點誇張
最近我發現 三小國 越來越惜售
關長房價高點 就等待親家Q3來告訴我們吧!!!!!!!
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