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金澤21-好好的美術館變大賣場

我是新竹人要結婚自住
不是園區客只是固定薪水的上班族
最後定了-昌益金澤21
3.23日/下午看見排隊很誇張(排了3小時)
一開始太陽很大,後來陰暗了起來
看見很多園區的人也在排
不時還要用電話,處理工作
有爸爸抱著小孩等,小孩哭了就叫太太換班
好不容易進了購物中心
也還要再排單
決定放棄:{

回家想想..
注意這案子很久了
看它地基也挖了3層..
回想
這半年看的新房和二手房早已破百
市區二手10年以上都要15-16/p
市區二手7-8年約16-17/p(如米籣楓尚)
出價想打個89折
都被打回票,房屋經理說屋主不賣
買舊屋總想要重新裝潢,也要80-100萬吧
加起來跟新屋也差沒太多

改看市區新房:
德安家康 22/p
北大21 22/p
自慢 22/p
鴻硯 21/p
伯爵 26/p
mycity 27/p
秀山麗池 21/p
一品師院 20/p
以為近新竹的竹北橋頭比較便宜:
大河戀 22/p
十詠八方 20/p
發現沒有大老“2“好像玩不起...

好吧....雖然外面下小雨
晚上7:00決定再去排
又排1小時多,排不到放棄吧:{
回家又想,看房也很累,排隊也很累。
10:00決定去試最後一次...(路上有小雨加強風)
保全要把大門關下
還是硬衝了進去..
裡面還是有很多人
用心等呀等...
因為沒有房價表可看
一直在觀察到底多少錢
吃桌上不知明的餅乾和水
耳邊傳來叫買的房子一間間售出
想說可能只剩很貴或很爛位置的吧..
但決定把這場爛戲看完
反正人生也第一次如此

人慢慢變少了..
3.24日/00:00
小姐看現場差不多沒人(現場我算是元老了)
雖然我的單可能還在很後面
小姐也很沒力了..
終於輸到我上場
想買的了三房真的都沒了..
好吧...問一下小四房(42p)
一間面東南-高樓層18.6/p..(價格還是不便宜呀)
就這樣決定了
選車位反而選了很久...(哈)
買完雖然感覺不是很好..但也覺得是總是緣份吧

雖然很多人要罵昌益或建商
但建商至少要努力做的事情很多
風險也比較大
所以我更想罵房屋仲介
他們是把房價疊高的主因
買空賣空
仲介費收5~6%太高(沒太大的風險)
如果..中古屋價底一點,我才不會想買新屋
光看房仲廣告就知道他們賺太多
真的是要給我們幸福嗎?

2012-03-26 3:30 發佈
我也買了.也是要自住
上週五離開已經是半夜12點半了
然後週六建商一坪就不折1.2萬
週六開始,一堆仲介/投資客在網路上PO說要轉讓紅單
為什麼可以那麼光明正大?

無論如何,很高興我們是鄰居,不曉得會不會成立金澤21部落格之類的
一起研究合約.團購東西...等正面的討論
台灣電子業真的越來越不妙
一些電子新貴心不在公司
也跟起炒房瘋
加上一些職業頭豬客
年輕的電子新跪
未來不但要面對高房價
更要面對公司不景氣 不上進
未來前途渺茫喔

其實
可怕的不是高房價
而是未來的低所得
大陸早已迎頭趕上
南韓又追不到
有競爭力的電子業剩沒幾家
每一家電子業的頭頭大多50-60歲了
早過了衝鋒陷陣的年紀
整個電子業早已失去活力
對未來我是越來越保守了


在不久~新竹預售屋平均一坪30萬起跳很快就可以看的到
現在高樓層的一坪已經到32/坪了
沒辦法~新竹山坡地比較多 可以用來重劃的土地相對少很多
另外新竹又有竹科的加持~外地人來新竹落地深根人越來越多~房價不漲都很難
To Lu666,
其實我很好奇,你是怎麼在半夜能排到面南(鐵道路)的高樓層四房?
這應該是被秒殺的樓層吧...
我也很好奇...因為面鐵道路據說在開賣兩小時就被掃光了

我朋友因接到開賣簡訊第一時間跑去, 搶到面鐵道路的某一戶

折扣後一坪要20.x萬

能夠深夜買到面南高樓層又只要18.5萬

簡直是不可能的任務



好吧我用地圖看起來認為是南,可能是面朝東南-面向綠光
大家就不會懷疑了吧
朝鐵道路為西南..朝綠光為東南..都對阿
lu666 wrote:
我是新竹人要結婚自住...(恕刪)
網路上有看到新的 平面圖上面印的 "金澤21"
上面有面向的十字座標,
面鐵道路旁的那排看起來是朝西南,也好像不是朝南
不知道是否平面圖有錯誤,還是認知錯誤.
恭喜樓主在一群噬血的房蟲鯊魚之口中~
檢到一小塊肉削吃~
高樓層面南還有<20/p的價格
可能是小四房不在這群挑嘴的噬血鯊眼中~
這群噬血鯊魚專挑朝南三房中高樓層~
越適合小家庭的~越適合剛結婚的~越適合自住的~對他們來說~越好賺~

樓主形容的好貼切喔~
買房子像在大賣場搶購特價品一樣~
但這樣買房子好像有點隨便耶~

我們買個幾萬塊的電腦~都要再三比較~
哪些規格~哪些配備~哪些性能的取捨~價格的考量~
外觀與耐用程度~保固的售後服務等等~
總是要上網查了又查~拿了DM回家好好研究比對~
最後才決定買哪一款最符合自己需求~

但買個房子~ 一個晚上就要決定近千萬的買賣~
居然就像大賣場一樣要不假思索~毫不猶豫地馬上買下去~
而不是先拿個格局圖~建材比較~房屋方位風水回家好好研究再下訂~

更甚者~建商偷偷摸摸深怕民眾知道已開賣~
還要暗中先用簡訊通知房蟲與投資客來排隊搶購~
有門路的才會知道(當然逛M01這版也會知道)

真是畸型房市
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