房價 vs 主建物 這也太驚人了吧?

最近想說買房投資順便替兒女未來升學找個好學區

在購屋網站看到
關埔 朝南三房 52.5坪, 含車位價~1500萬,
嗯, 很normal的case, 房價漲很多, 我知道
同事首購也大多問這種坪數的, 貴一點貸30年就好了

讓我震驚的是: 主建物 25.5坪, 公共設施 13.5坪, 陽台 6.5坪

假設只看主建物, 每坪=1500/25=60萬/坪

我知道這樣算, 有點吃米不知米價
但是, 這也太.....驚人了吧,
問完同事才知道自己lag太太久了, 一直以來都是這樣的

沒事, 繼續看房子