惠宇天晴 vs. 親家 Q1

bluenote12
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樓主

2012-03-19 21:47

兩個建案難以抉擇

親家F棟51.99坪，跟天晴49坪，兩者主建皆約30坪，目前問到的價錢，同樓層，惠宇比親家略貴20W

我個人偏好惠宇，因為建商品質應該有保證，但父親(不熟新竹建商名聲)認為親家基地面積較大，挑高有3米5，惠宇基地小，兩棟緊鄰，中間兩棟採光會受影響。建材不清楚哪個較好。

想請問這樣情況，大家會選惠宇還是親家

2012-03-19 21:47 發佈

文章關鍵字惠宇親家

kikikikokoko

kikikikokoko
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2樓

2012-03-19 21:50

我投惠宇一票. 建材好不好, 挑高如何, 或公設優不優, 由你們自己比較.
我選的是住家環境較好,因為埔頂路一定比較吵..
再者, Q1 旁邊是歐悅, 家中有小孩的話也不好.. 個人淺見, 供參考,

新竹一號

新竹一號
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3樓

2012-03-19 22:05

惠宇的小地方做的很好很貼心 (雖然沒買過，這是我看完的心得)
不過我會選基地大的..！！
個人偏好大社區。

我沒看過Q1不知道有多大，
但是天晴真的不大..它為了留棟距所以向內退縮，
所以可以活動的空間不大。

smilelibby

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4樓

2012-03-19 23:22

我會選天晴
也是因為怕吵的理由...之前看上謙也很喜歡，但是面埔頂路又面北實在令人猶豫
天晴雲鼎沒有緊鄰埔頂路街區，會比較安靜一點
另外，因為現在住面北的房子
冬天真的好冷...
不僅是新竹的北風，還因為台灣在北半球的關係，太陽一年四季都是偏南
面北一年四季陽光都灑不進來
也因為這樣，我認為天晴中間戶別我想應該不會有採光問題啦，
畢竟四戶都是平行的太陽又稍偏南

我們也是有考慮Q1，因為他當初賣的價錢便宜很多
但我很驚訝現在Q1與天晴喊到差不多的價錢，那天晴感覺好上許多
ex:Q1就沒有lowe玻璃，印象中膠合玻璃是5mm+5mm，天晴則是6+6,
其實建材倒還好，主要還是建商的口碑的差距吧
還記得當初走出惠宇的展銷中心時，有種過去房子都白看的感覺
很多地方都能感受到他們設計時考量的用心
(比較不喜歡的是管理費公設比偏高價格太硬...但現在推的案子好像都開始走這個趨勢了)

不好意思，想另外請問一下你是去天晴展銷中心看的嗎?
我去的時候49坪的朝南戶只剩下B棟頂樓跟3F...(3F隔兩天就賣掉了...)
目前又有其他樓層有釋出了嗎?
雖然已經差不多快放棄關埔區了XD...(口袋不夠深...)

Nepture4

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5樓

2012-03-19 23:46

憑良心說,以現況我會選天晴。
原因很簡單---建商的口碑。

也不是親家不好，據我所知，親家現在已由二代接手，對品質工法等都有在提升。
我常去看工地，他們也的確有相當水準，看得出有在力求改變。

但是...但是..
惠宇畢竟是老牌子，親家就算已經不是以前的不及格，也有在進步，
但在我心中也還不到惠宇的水平...

如果是成屋那還可以實際看看比較，既然現在都還是預售。
保險點選惠宇吧...

祐祐媽媽

祐祐媽媽
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6樓

2012-03-20 0:03

我會選惠宇
因為我在台中買過他們房子..
只能說不錯我很喜歡...
新竹我不熟也不知道親家怎麼樣
只不過台中這幾年我看過也住過幾個建案
惠宇是我首選..

sun0116

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7樓

2012-03-20 0:21

就這兩個的話，天晴+1
當初也有去天晴的展銷中心參觀，這間跟這附近幾個建案(Q1、雲頂、上謙)有很大的不同是---天晴的樓下沒有店面，所以居住環境相對單純，也不用擔心樓下商店的類型是否引來蟑螂老鼠、或者是一些味道，也不會有因為做生意導致大樓周邊停滿汽、機車的問題。
在光埔這個商業區來說，天晴這點倒是很獨樹一格。

aaronliu888

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8樓

2012-03-20 0:23

新竹一號 wrote:
惠宇的小地方做的很好...(恕刪)

活動空間較小那到不見得，別忘了Q1是有店面，公設比都差不多。無店面建商的成本高上許多，喜不喜歡就自己去感覺看看(無店面可去青雲看看)，惠宇房子最大缺點就是管理費超貴(沒辦法會買惠宇的住戶就是追求高品質社區管理)，管理費深度關係日後社區的維護能力(大社區就少這點煩惱)，這當中取捨需要額外考量。

HYHsu

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9樓

2012-03-20 0:35

很驚訝原來天晴的支持度居然還不差
因為在01新竹版幾乎沒人在討論惠宇

惠宇在台中百坪以下中小坪數市場幾乎可說是龍頭了
但在新竹反而因推案量遠低於其他建商,導致能見度太低
眼看在新竹幾乎快被親家和富宇PK掉了
沒想到目前惠宇的得票率居然遠高過親家
這跟新竹版上過去給人的印象差很多耶

我是惠宇天晴未來的住戶

HYHsu

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10樓

2012-03-20 0:56

aaronliu888 wrote:
活動空間較小那到不見...(恕刪)

"管理費超貴"這點我到沒甚麼感覺耶!!
天晴是一坪60,現在這種管理費價位的社區比比皆是
一坪40~50這種價位的社區通常戶數都超多
以50坪的房子來說,一個月多花500~1000,一年多花6000~12000
卻可以換來更好的社區品質,但值不值得這就要看每個人的接受程度了

社區管理品質好的社區在未來轉手賣出的時候也會比較保值
以住個十年來說,平均管理費總共累計多花差不多10萬
但以這種一戶最低就要價一千多萬的房子來說
我覺得多花10萬的管理費如果可以讓社區更保值的話
這價值應該是會遠高於其他可以幫你省10萬元的社區的轉手行情的