未滿一年的新成屋漏水...

樹頭站乎穩

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樓主

2012-03-05 1:48

位於新竹市的新成屋，2011年8月中旬交屋，年底入住，經過228連假的連日陰雨洗禮...發現房子漏水啦~~

首先，發現有污水從客浴天花板流下來
未滿一年的新成屋漏水...

打開維修孔往裡頭一看...天啊~有一灘積水

這時才發現屋頂漏水啦

隔壁的主臥浴室也是一樣的情況，積水沒像隔壁那樣多到流下來
未滿一年的新成屋漏水...

交屋未滿一年，建商會來處理，但是其處理方式是預計在頂樓再塗防水漆加強...，個人疑慮是...不知道這樣的處理方式能撐多久?? 有向建商要求延長保固，遭拒!!所以上來向廣大的鄉民神人們求救，是否有法條可以保障我們小老百姓的權益?

2012-03-05 1:48 發佈

jpy0918

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2樓

2012-03-05 1:55

難道是相對論?

有這麼慘嗎?

還是新竹的哪個建案?

Sean in Taipei

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3樓

2012-03-05 3:32

如果頂樓防水漆有效,那至少知道原因!
花錢修得好都是好事,總比不知如何修的簡單太多了。

hiei00123

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4樓

2012-03-05 8:35

樹頭站乎穩 wrote:
位於新竹市的新成屋，...(恕刪)

你住頂樓?

樓頂防水的確是有其壽命存在建商不可能無限期保固

肯來修已經不錯了防水層劣化後自己花錢修補是頂樓的宿命

which building are you live ?

樹頭站乎穩

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樓主

2012-03-05 12:56

jpy0918 wrote:
難道是相對論?

有...(恕刪)

To J大: 非相對論一案，不要亂點名啊~ 但此案也是"知名"建商之作品!!!

hiei00123 wrote:
你住頂樓?

樓頂防...(恕刪)

To H大:是的，是頂樓。我知道建物本來就是會因歲月摧殘而毀壞，但不到一年的新成屋便有裂縫甚至漏水...這可是RC混泥土建物...

RC混泥土灌漿後的養護做得好的話，理論上是有一定的防水性，且頂樓加做防水也是基本工程，會漏水代表這兩樣工程都沒做好而導致...現在建商對此事的回應與做法感覺像是在敷衍，想拖過一年保固，第二年起就不干他的事?! 個人對這種處事方法與態度感到非常不滿，故來跪求法規好與建商談判。

樹頭站乎穩 wrote:
位於新竹市的新成屋，...(恕刪)

jimmy4728

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6樓

2012-03-05 13:20

過保固後頂樓漏水不是管委會要負責的嗎?

hiei00123 wrote:
肯來修已經不錯了防水層劣化後自己花錢修補是頂樓的宿命
...(恕刪)

jocob66

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7樓

2012-03-05 14:03

樹頭站乎穩 wrote:
To J大: 非相對...(恕刪)

不是豐邑建案那難道是昌益的建案?

neil_wei

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8樓

2012-03-05 15:28

對啦.歸管委會處理的.不用擔心.只是才一年就漏.這比較誇張!!

樹頭站乎穩 wrote:
位於新竹市的新成屋，...(恕刪)

Nepture4

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9樓

2012-03-05 16:59

這算是頂樓一個福利,.管委依法必需維護頂樓
不過花的是大家的錢,我想大家都會不爽,
趁這機會把管委大家都團結一下,跟建商
凹,不然過保了,是大家都賠到...
只是樓主還要忍受漏水與被人登門踏戶
維修得情況便是...

樹頭站乎穩

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樓主

2012-03-05 22:02

jocob66 wrote:
不是豐邑建案那難道...(恕刪)

再次強調，請各位大大不要再亂點名啦~~

Nepture4 wrote:
這算是頂樓一個福利,...管委依法必需維護頂樓(恕刪)

是的，頂樓是公共空間，理應由管委負責。但是本社區的主委正是該建設公司業務部經理，有向他要求此次防水施作工程，管委必須向住戶們公開說明，但他的回覆是「漏水是你們家漏，有必要將住戶集合起來浪費大家一個晚上的時間嗎?」

我沒有要凹什麼，只求一個合理的說明，合理的保固與保障，畢竟房子不是僅幾百塊錢的東西，而是存幾十多年的積蓄再加上扛了幾百萬的債買的，難道沒有任何保障消費者權益的法條嗎??