客變的費用 - Mobile01

sax0609

sax0609
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樓主

2012-01-25 0:40

請教

日前買預售屋,客變完成 (我買10F ,趕在9F頂板未灌漿前完成客變)
而把圖給建商的工務經理

而沒有簽約,
近來,該公司業務寄報價單來,竟有一條要收""打石費""

我告知,未灌漿前就客變完成,為何要打石費
業務部主任竟說,工務部未告知,推給工務
(業務部主任說她自己去做月子,沒經手到)
還說年後再給我答案........

客變至經也 3個月
當初也一直催報價單
但當時工務說"客變的報價沒這快" (是真的嗎)

沒且也沒簽約,其實我不知道這需不需要簽約
想問,建商會不會內部有疏失
而硬跟我收這筆""打石費""呢

2012-01-25 0:40 發佈

文章關鍵字客變費用

mindykao

mindykao
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2樓

2012-01-25 12:09

sax0609 wrote:
客變至經也 3個月
當初也一直催報價單
但當時工務說"客變的報價沒這快" (是真的嗎)(恕刪)

三個月未報價也太久了吧? 提供我們當時的流程給你參考
圖面確認遞交後建商大約兩週後提供報價
接著和建商的業務部/工務部一起會同簽約(報價有疑問處當場修改核算)

所有提供給建商的圖面和報價加減帳的內容都由雙方簽認
我們當時也是趕在樓板灌漿前客變不過簽約報價都是同時完成喔
而且在那之前客變牆不用做是有退錢的應該是事後打掉才需要付錢吧?

不管怎麼樣搞清楚補簽約才是正道
要是驗屋時發現他做錯又推托只會讓自己更麻煩

sax0609

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樓主

2012-01-25 12:37

mindykao wrote:
三個月未報價也太久了...(恕刪)

謝謝 mindykao 的解說

所以一定要補簽約囉!! 回報你

另外,從遞圖面給建商,到他們報價至簽約

有所謂的多內需完成嗎?

還是每家公司的標準不一
要多久報價都由建商自圓其說

沒有" 一定的作業流程 "

真的是............

Azalea_MEM

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4樓

2012-01-25 15:30

請問一般客變的項目會有那些?

自行買來的石材要建商來鋪的話需要額外的施工費嗎?

kaochiyu

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5樓

2012-01-26 2:07

要收打石費,問他到底是打哪裡的石頭,有沒有照片阿,如果是假的那就走著瞧,如果是真的那就直接去他們公司拍桌子,問問他們為什麼還沒作之前就說了,卻還是沒變,到後面還敢收這條,他要是因為沒簽約的話就要咬你,那你就不要鳥他,客變完後再來裝傻,反正也沒簽約還怕他幹嘛,反正到時候有關客變的部分都不要簽,就說沒那回事,看是她急還是你急,反正這種小錢頂多就是催繳-寄存證信函-法院通知要查封-調解-付錢,起碼拖個一陣子,沒驗收沒過戶,不急著住的話就跟建商耗,如果後市很好的話,建商可能就會跟你耗,最好收回來自己再加價賣,如果不好的話他就會急的要趕快處理掉

鋪磁磚跟鋪石材是不同行的師傅做的,所以一定要收錢,
但是如果是退掉磁磚然後鋪好一點的,磁磚退的時候退實坪,但是你買要買多一點(會有損料),理論上應該是不會另外收費,但是實際上還是會收居多,如果是你自己叫料(磁磚)說實在不會便宜到哪裡,還有就是你自己弄以後有瑕疵還要找自己叫的包商,尤其是像浴室,漏水的話就很多話可以說的了,到底要找後來施作的包商還是找建商呢?所以我認為如果說單純換磁磚花色的話,看看能不能貼錢然後指定你要的磁磚,將來的責任分界也比較清楚些

dc5325

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6樓

2012-01-31 0:42

照你的描述,三個月前完成客變的時候已經蓋到9F
那現在發現的時候地板已經鋪好了?

如果鋪好了,跟你收一筆打石費我想是有可能的
重點在客變的時候有沒有簽約?
這是責任釐清的問題

以我客變的經驗,會簽約,且有工程圖影本+雙方簽字同意
並且註記日期
報價約在完成客變候1個月左右通知我

你當初如果沒簽任何東西的話,那就比較難站的住腳了,畢竟這樣各說各話
客變應該也沒有口頭承諾這種東西

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另外小弟本身有一些DIY泥作的經驗
提醒你一下,目前鋪設室內地板多採濕底或騷底的做法
為求地板平整
如果地板鋪設完成,再打起來重鋪,地板厚度有可能會變厚喔
也就是你的室內高度有可能看起來會變矮一點
除非你打到底
這個看師傅的功力,像我是半路出師的這種,會厚到1~3公分
這點你最好問一下

dogod007

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7樓

2012-02-01 3:07

不用付吧! 都還沒有石要打甚麼石呢?
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