這是今天的新聞, 北市去年房市 慘於SARS時
雖然在講北市, 但看今年此波形態會逐漸蔓延到其他縣市,
反推歷史2003/2004, 因SARS造成的房價下跌, 當初買房似乎買在低點, 放在3~5年後似乎有感覺是賺到的,
所以我想今年如果找找600~800 or 800~1100左右的房子, 或許是一個不錯的置產兼投資的機會, 純交流, 不要砲我推人入貸款火坑,
我是一直在注意新竹與竹北的房子, 所以有些資訊會請大家給點意見, 交流交流, 不敢說今年一定可買在最低點, 只是覺得好像今年有機會買在相對低點, 正在用力找房子!!
根據金融海嘯時候的經驗
新竹的建商因為規模有限
市況差的時候是會有降價求售壓力的
剛交屋附近的案子因為投客多
也容易受金融市場影響
反而是已經大致上洗完牌的新成社區
如果條件不錯的話籌碼會相對穩定
昌x這幾年的案子模式應該都差不多
地基弄好就開賣
賣到剩不多了才會開工
剩下條件比較差的就拿完工以後的某個店面或是
搭別的案子的招待中心慢慢賣
昌x的代銷一向都會希望儘快cash out
所以這種零碼屋的價格通常是有彈性的
賣睿海的招待所在石頭火鍋後面
早拆了
不會擺三年的
scott9282001 wrote:
新竹不會。因為有錢的人也不少。頂多凍結。不會慘跌多少。
因為大部分的房ˇ子都還在建商手上。
看看昌益，一整排的睿海，千萬豪宅可以擺在那邊養蚊子三年。
你覺得他會降嗎??
scott9282001 wrote:
新竹不會。因為有錢的人也不少。頂多凍結。不會慘跌多少。
因為大部分的房ˇ子都還在建商手上。
看看昌益，一整排的睿海，千萬豪宅可以擺在那邊養蚊子三年。
你覺得他會降嗎??
wei5712 wrote:
這篇文章是指買賣移轉棟數，即成交量比SARS還少，並不是指單價.....所以意義不大....
你還是要付出現在的行情買房而不是比SARS時期還要便宜的價格買房...
報導會用很多種方式比法，最終判斷還是要靠自己
感謝您解惑! 您說的不無道理, 不過台北市的買賣雙方正常來講都是有錢人, 不願意跌價出售, 或不只一間房子沒差這棟, 老子可等, 就這樣僵著, 所以成交會變一灘死水, 看起來就是目前的狀況 "移轉棟數少"
不過新北市, 桃園, 新竹, 比較像是中產階級的生活圈, 大環境比較有機會影響這些中產階級的買賣決策, 真要賣房的應該是有資金上的需求或其他利用, 例如工作地點改變, 結婚生子等, 比較容易接受大環境的影響作價格調整或降價的動作,
我是抱著這樣的心態,簡單判斷若此時類似SARS那時的環境氛圍, 逐漸擴散到外圍城市, 或許我這個貧戶階級有機會找到合理的房子, 不敢要求物超所值, 只是希望目前房價先僵著, 不要漲的太快跟不到
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