各位網路上大大,
請問有買自由曲線的朋友們,您們當初買一坪大概多少？特別市面對橘園 N 棟的，最近有人要賣，開價750多，不知道這樣會不會開太高呢？有含車位，但那附近似乎沒有更低的喔，是跟投資客買的！可以告訴我嗎？謝謝！
悟劍客 wrote:
(恕刪)自由曲線... N 棟...開價750多...含車位(恕刪)
N棟預售契約上的坪數是34.68坪，750萬扣掉一個車位，每坪大約是19萬，就那附近的推案價格，這應該算是還不錯的價位了。
N棟的缺點可能就是工作陽台開口小，採光稍差，另外就是在格局上的不平衡，客餐廳面積足夠，但是主臥就算是很小，而它對門的O棟，主臥空間夠大，但是客餐廳就很小，餐廳幾乎消失了，沒地方擺餐桌。
我有學弟去看V棟中高樓層，預售契約上的坪數是35.54坪，含一個B1大車位，仲介說屋主的底價是840，換算起來每坪要21.3萬！嗯，還說是屋主很有誠意，應該是有海撈一筆的誠意吧？
不過V棟中高樓層除了西曬的問題之外，其實還算挺不錯的，向西有幾乎永久棟距，夕陽很漂亮，另外就是室內格局不錯，客餐廳和主臥的分配比較平衡，不過這個價錢啊...
T U V W這幾棟的中高樓層，都有比較明顯的西曬問題，不過低樓層就沒有了，因為旁邊會建一排透天，把光線完全擋住！
不來的彼得 wrote:
都過完戶了,現在賣不會有奢侈稅的問題嗎? 加了奢侈稅賣700多應該沒啥賺頭。。
應該不是吧?!
現在的投機客都是把奢侈稅轉嫁到總價上了
也就是說
奢侈的明明是房屋投機客
但是奢侈稅卻是讓想買屋者來繳~
不信可以去問一下房仲
房仲業者最近常說的一句話是:
屋主很有誠意要賣
不過因為有奢侈稅的問題~ 所以開價才會開比較高~
也就是說
因為投機客想賺多少是固定的
奢侈稅扣多少
就是房屋總價貴多少
這種無良的投機客很多喔~
我同事當初買橘X預售屋的時候 中高樓層+三房+車位 總價才600多萬
以上純粹陳述事實~不含個人主觀臆測~
請自行考慮所謂金融危機~ 預售的投資風險等等之類的客觀因素
我這位家裡很有錢的同事也是投機客之一~她在交屋後就賣掉了~因為有潘仔買了~
讓她賺了正職一年的薪水收入~
希望政府要更積極查緝這種有錢的投機客~
他們口袋深~不畏奢侈稅2年的限制~ 苦的仍然是真正想買屋的人~
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