關埔重劃區大坪數的選擇

新竹我不算熟悉，但是我個人對重劃區很有偏好，
道路街廓公園都是經過規劃，
所以這次在新竹置產首先就是考慮關埔重劃區，
市區跟竹北都暫不考慮...

先奉上我看過的幾個大坪數建案，
也想聽聽大家對這幾個案子的想法，
若是有我沒有注意到的案子，也希望不吝告知...


新成屋
東京六本木_權狀60/主建物38
優點：
1. 離捷運，日光公園，關東市場，關東國小都近
2. 中規中矩的四房格局，房間跟各個空間(客餐廚)的比例均適中
缺點：
1. 對我而言還是小了一些
2. 等1第蓋起來應該會有點壓迫感吧

豐邑1號_權狀71/主建物42
優點：
1. 離捷運，日光公園近
2. 公設蠻多，應該很夠小孩打發時間
3. 格局還不錯，但是主臥室比較難規劃更衣室
缺點：
1. 梯廳美耐板好醜
2. 廚具等級不高看了很難過，已經是成屋又不能退，打掉又可惜


即將成屋
喬立有容_權狀73/主建物44
目前資訊是從仲介那裡來的，還沒看過房子，要等到10月才能看

十里靜安_權狀85/主建物50
優點：
1. 公設好多，中庭加上幾乎私有的長春公園超大
2. 國小國中近在咫尺
3. 格局很棒，公/私領域分離
4. 廚房格局很棒，油煙/輕食區分離
5. 建材我不算很懂，但起碼是全棟石材，梯廳也是石材
缺點：
1. 每棟的棟距有點近，後有春福，採光上高樓層較佳
2. 非封閉社區，對家有幼兒的家庭要比較擔心安全的問題


預售屋
星河麗_權狀78/主建物47
優點：
1. 捷運站門口，但是還有隔一塊豐邑的地，不至於太吵
2. 建築外觀創新獨特，我個人非常喜歡
3. 建材高檔，全套panasonic原裝進口廚具，梯廳也是石材
4. 中空樓板，樓高3.5米，淨高還有3米
缺點：
1. 格局不適合我家，有一房在門口一進來，我喜歡公私領域分離，若是當書房可以
2. 走道放大到變成不是走道，變成第二客廳，如果我只有兩個小孩我會很喜歡，可當琴房/小孩書房
3. 主浴大到很誇張...
4. 客廳餐廳陽台成一直線，前陽台對後陽台，有點風水上的考量

豐邑1第_權狀94/主建物55
優點：
1. 地點無敵，基地面寬與日光公園同寬
2. 公設完整，有游泳池遊戲室閱覽室媽媽教室(對有小孩的家庭還蠻重要的)
3. 格局不錯，超大面寬客廳7.8米
缺點：
1. 以這個價位而言，沒有中空樓板，衛浴設備幾乎都是TOTO國產，廚具也不是進口等級很失望
2. 沒有看到梯廳材質，1號是美耐板，1極聽說照片出來也是美耐板，1第的樣品屋完全沒有顯示這點


以上，有想到再補充