是只有昌益蓋的房子不能用小淹水方式驗浴室&陽台的防水嗎?

花燐烈火
個人積分：40分
文章編號：30292827

40分

樓主

2011-08-28 22:48

小弟又冒出來了~

最近新屋正在緊鑼密鼓進入驗屋階段
不過跟建商驗屋實在越驗越火大
尤其是浴室&陽台防水的地方
第一次初驗就不斷跟我們說我們浴室跟陽台不是在做游泳池
因此防水等級不會那麼高
不允許我們用淹水的方式驗屋
只讓我們驗排水
因此讓水電師傅把水管擺在浴室地板跟排水孔放個水就結束了

但是查了一大堆網路上驗屋的資料
用小淹水的方式驗防水不是已經是常識了嗎?
所以我乾脆自己來
只不過在淋浴間裡面把水淹起來
就發現浴室外牆面底下竟然出現水漬了
這下緊張了~
連淋浴間裡頭都可以漏水
那其它地方還得了
果然~每間都會漏~

複驗時還不斷聽到客服跟工地主任重複說他們不是在做游泳池這個說法
我也不斷說全新竹建案都可以這樣驗
是只有昌益蓋的房子不能用淹水方式驗浴室&陽台防水嗎?

不過確認會漏水
這樣要要求建商打掉重做嗎?

2011-08-28 22:48 發佈

文章關鍵字昌益蓋房子陽台淹水方式防水

alex_hung

alex_hung
個人積分：1分
文章編號：30293348

1分

2樓

2011-08-28 23:07

花燐烈火 wrote:
只不過在淋浴間裡面把水淹起來
就發現浴室外牆面底下竟然出現水漬了
...(恕刪)

如果只是這樣就有水漬，那表示浴室根本沒做防水，很遜！

Vincent617

Vincent617
個人積分：0分
文章編號：30293936

0分

3樓

2011-08-28 23:31

一般建案浴室確實只有普通防水(潑水/排水)而已,防水面高度150~180cm (淋浴高度),
不過如果真要驗浴室蓄水的話,蓄水時間及高度可不是無限制的喔 (您沒有提到浸了多久,蓄水高度多少?)

Razavi2020

Razavi2020
個人積分：0分
文章編號：30295309

0分

4樓

2011-08-29 0:35

實在太離譜了,
浴室本來經常就會有沖洗的動作,
意思是累積時間久了牆壁一定會有掉漆、壁癌...等,
如果地點又不好將來變成中古屋會很麻煩....

花燐烈火

花燐烈火
個人積分：40分
文章編號：30295493

40分

樓主

2011-08-29 0:47

Vincent617 wrote:
一般建案浴室確實只有...(恕刪)

小弟是小淹水24小時
高度很難抓~
因為浴室跟陽台都是有坡度的
如果以淹到門口來看大概只有1公分吧
過了半天水有些已經漏掉
早就離門口遠遠的了

1018皮皮

1018皮皮
個人積分：102分
文章編號：30298266

102分

6樓

2011-08-29 8:43

花燐烈火 wrote:
小弟又冒出來了~ ...(恕刪)

我家住的是昌益的房屋，先生買時是說她是新竹頗受好評的建商。

住進去沒多久，管委會來調查浴室磁磚長黑黴的住戶，
家中廁所有進行一次防水工程(約1星期不能洗澡)。
之後家中浴室外牆就呈現壁癌，在牆壁下會有油漆粉狀剝落。

所以....

viletta

viletta
個人積分：10分
文章編號：30299831

10分

7樓

2011-08-29 10:09

浴室排水口不能堵起來
放水流2個小時..

若把排水口堵起來驗,應該很多建商會抓狂..而且可能會影響樓下住戶的天花板
(不然坤山的住戶用小淹水驗看看,我也蠻想了解的

)

這些驗法之前討論區有人說過,可搜尋看看~

kaekae33

kaekae33
個人積分：19分
文章編號：30300226

19分

8樓

2011-08-29 10:23

viletta wrote:
浴室排水口不能堵起來...(恕刪)

小弟最近買透天,浴室也是排水口堵起來驗.

工地的資深老師傅也私底下教這樣驗是最好的.

書上也是說這樣驗.

應該是建商對自己防水有沒有信心吧!

su400

su400
個人積分：145分
文章編號：30300227

145分

9樓

2011-08-29 10:23

花燐烈火 wrote:
小弟又冒出來了~最近...(恕刪)

前面大大有說了，你不能用蓄水的方式驗，
如果樓主確定自己的方法沒錯，建議PO照說明一下，
我也很想看看這家建商離譜到什麼程度。

花燐烈火

花燐烈火
個人積分：40分
文章編號：30300625

40分

樓主

2011-08-29 10:41

su400 wrote:
前面大大有說了，你不...(恕刪)

驗屋放水時我沒有拍照
漏水後的照片到是拍了不少
不過放水淹的方式我想不會有問題
不過就是把排水孔賭注
讓水淹滿地板
高度絕對不可能超過1.5公分
因為建商連蓮蓬頭都沒先幫我們安裝
我也沒有水管
而是用臉盆裝水倒在地上
一盆一盆的倒
光是讓水淹過我的拖鞋時我都快累斃了
絕對不會有什麼淹過高的情形

另外我上網查到所有的資訊都說要這樣驗屋
反倒是不要使用小淹水的方式驗屋倒是第一次聽到
(除了建商跟我講的以外)
連我父親做營造業的也都是這樣讓屋主驗屋
不知道大大們的訊息是從何而來的?