請問版大會買一間便宜的角間透天當店面嗎? 前提．加油站後方但發生火警並且是凶宅

redkee
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樓主

2011-08-24 0:36

最近我老爸看上一間　位在巷子內(大馬路一轉彎就看得到) 兩層樓的透天..

他優點是近大馬路加油站後方很好找

缺點是整棟火災過..要砍掉重練還有因發生火警有老人家沒有逃出..

格局不方正(梯形) 前後都是空地沒有人住..巷子不大汽車很少經過

因仲介開價便宜..老爸手頭上的預算剛好可以買下來而已(開價兩百多..)

他認為那間可以用來自己做生意..(不過我很擔心他買了後會沒錢做生意況且還要重蓋)

我估計坪數大約只有八坪左右(一樓面積) 若要加上水利地(旁邊為水溝) 勉強多個一兩坪可用來停車

家人都非常反對..但老爸很固執..還說等七月過後就要談價錢..

老爸買的用意是要退休然後做個小生意...

想問問各位版大有沒有什麼建議好勸退或是勸敗呢...

感恩

2011-08-24 0:36 發佈

文章關鍵字版大會角間透天店面後方前提火警

Razavi2020

Razavi2020
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2樓

2011-08-24 1:25

redkee wrote:
他認為那間可以用來自己做生意..(不過我很擔心他買了後會沒錢做生意況且還要重蓋)
　...(恕刪)

火災兇宅不重要, 反正重蓋.
至於做生意沒有一定可不可以,
主要看地點在那 & 作甚麼生意才能評估.

此外做生意&重蓋的錢看起來是兒女要幫忙的樣子.....

jhlien

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3樓

2011-08-24 10:08

Razavi2020 wrote:
火災兇宅不重要, 反...(恕刪)

+1
親戚也是要在新北市買店面......我只跟他說, 先想清楚想做什麼生意? 客源如何?
每種店面, 每個地點適合的生意種類都不一樣
例如想開便利商店, 一定要轉角邊間, 附近要有社區 or 辦公大樓 or 工廠

妳爸那間店, 想做什麼?
八坪, 或許冷飲 or 熱食走企業下午茶外送市場(要靠近辦公商圈才行)

windkiss62

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4樓

2011-08-24 10:15

redkee wrote:
因仲介開價便宜..老爸手頭上的預算剛好可以買下來而已(開價兩百多..)　...(恕刪)

沒有不能買的房子, 只有不能買的價格,
通常像這種房子, 開價跟成交價應該有很大的空間,
1. 發生火警並且是凶宅代表原屋主運勢很差,急需用錢
2. 原屋主明知道房子賣不到好價錢,還拿出來賣,代表心中已經有賠錢賣的打算
3. 只要你們敢開賣, 保證成交

Liaison

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5樓

2011-08-24 11:27

redkee wrote:
最近我老爸看上一間　...(恕刪)

既然是要砍掉重練
等於是買地而已

靠!8坪地賣200多萬
算一下...每坪25萬耶
又不是大馬路店面還是巷子裡
而且還是火災凶宅
請屋主和仲介直接去銀行搶錢比較快

建議出價請直接打對折否則不要買
打對折若成交你爸就有100萬的重蓋費用

gameheven

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6樓

2011-08-24 11:47

redkee wrote:
最近我老爸看上一間　...(恕刪)

現在法規跟以前差異超大，土地面積8坪，蓋房子絕對不可能蓋滿8坪。說不定只能蓋到5坪。
還有一種更慘的情況，政府直接跟你說，基地太小，不准蓋房子。
真的歐，趕快花一點小錢去問律師或是建築師。

moonh2580

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7樓

2011-08-24 15:22

redkee wrote:
最近我老爸看上一間　...(恕刪)

以風水學來看, 梯形是外大內小不吉, 反之, 吉. 對火災這件事, 重點是版主心理有沒有受到影响, 如果不覺得怎樣就ok!!