明湖路靠近南大路的價位,多少才合理

阿理不達

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樓主

2011-07-27 12:43

最近在看一間大樓頂樓..6年屋
還蠻喜歡的,位置靠近明湖路和南大路的交接處
不知道這個地點的大樓,每坪行情是多少呢?

2011-07-27 12:43 發佈

文章關鍵字明湖路南大路價位

阿理不達

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樓主

2011-07-28 16:40

都沒人回,請問那邊一坪12萬的話算貴還是便宜呢?
感覺那邊離學校蠻近的,生活機能也還OK

topgun0922

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3樓

2011-07-29 8:48

瑞士風情嗎 ?
每坪12萬是用車位下去除的價格還是 ?

阿理不達

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樓主

2011-07-29 9:36

topgun0922 wrote:
瑞士風情嗎 ?每坪1...(恕刪)

12萬是我認為的行情,實際上開價蠻高的
不知道那邊有沒有什麼問題?
離客雅溪超近,有點怕

ss595

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5樓

2011-07-29 22:34

我之前問過再你說的地方再進去一點點
室內26坪+一個平面車位,
差不多330~十年左右~....
這價還能再殺~!!!(參考看看)
因為這是去年問的~

阿理不達 wrote:
最近在看一間大樓頂樓...(恕刪)

athlete690

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6樓

2011-07-31 18:36

華廈瑞士風情8樓~
這間我之前有接，但現在轉戰區就...
其實這個社區我很喜歡，視野很好，
又加上有雙學區(雖然不是新竹一等一)
管理費55/坪有點高，這不是重點。
重點是已經有裝潢過了，加上遇奢侈稅...
也許您可以考慮這一間，1樓也有在賣，
至於價格方面，以那邊中古行情15年都可以到11萬/坪
而且是明湖路再過去喔~(如:煙波儷舍)
新屋15萬/坪，所以12~13萬/坪都可以接受，
畢竟它雖然已6年中古屋了，但其實我覺得不至於太low

ADONISC07

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7樓

2011-07-31 23:58

athlete690 wrote:
又加上有雙學區(雖然不是新竹一等一).(恕刪)

雙學區???
指的是那幾間學校....

阿理不達

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樓主

2011-08-01 14:21

問過了,屋主要看到9字頭才肯賣...
那邊沒這個行情吧..光地址是明湖路就LOW掉了
屋主一月才買,現在就要脫手,不知道是不是投資客

andy2000a

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9樓

2011-08-01 14:59

阿理不達 wrote:
屋主要看到9字頭才肯賣......(恕刪)

如果你 quota 是 800多 ..
不如看市區 > 15年 .

我住地方光華三民
老大樓 ..我們社區 >18年
上次聽到是 450~550萬
算下來 10萬/p

雖老
但生活機能更好 .

明湖路南大路那邊太偏遠

但建易你多看看市區那邊房屋 .

蔥油餅大叔

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10樓

2011-08-02 2:52

陽光國小育賢國中吧？培英跟建華要走食品路過去太遠了路上還有竹蓮國小

新竹國小在南大路中段也不近

明湖南大真的很偏了相對來說也安靜

自住的話其實我會推太原水源附近...重點是交通跟位置很有潜力

不過有中油油槽..

市區要找體質好的透天北區只要空軍基地還在基本上就已經到飽和階段了

體質太差不利脫手生活機能雖健全但是交通爛得一蹋糊塗(指對外方面)

現在新竹縣市雖然都很窮但是十年二十年後從縣政二路拉一座跨海橋到千甲路連接新竹竹北就會完成

可以形成一個新竹竹北園區內三角的中心地帶就算沒蓋交通也是很便利

這時候會發現明湖南大現在已經是邊疆了到那時候還是邊疆....