請問新竹市北區經國路與延平路的坪數價錢

zazaleo

zazaleo
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樓主

2011-06-30 10:01

最近有在附近看房子,發現只隔一條大馬路,價錢卻差很多

EX:

1.美學苑,一坪15~17
2.大鵬新家,一坪10~12

是因為軍宅的關係所以導致價格差那麼多嗎?

另外再請該區一坪合理價是多少呢..謝謝回報你

2011-06-30 10:01 發佈

文章關鍵字新竹市延平路北區經國路坪數價錢

ronghui

ronghui
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2樓

2011-06-30 10:15

zazaleo wrote:
最近有在附近看房子,...(恕刪)

1.美學苑,一坪15~17->開價798
2.大鵬新家,一坪10~12->開價688

rain12329

rain12329
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3樓

2011-06-30 10:45

價格隨人開,
成交在於你,

軍宅還有一些無形成本,
5年內不的過戶,要信託費用買家出,貸款麻煩利息高,買家可能只能信貸,或賣家去貸你幫他繳,
建材非常陽春,公共設備也很陽春,
廚房沒流理台沒廚具,
若需水電外管費...
新屋沒裝潢...
所以...有點風險...看看這需要多少錢來施工...

美學苑中間層當初成交約13-14 加外管費與裝潢...就是成本價,你比較一下吧!

hcbatw

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4樓

2011-06-30 17:15

"美學苑"老闆已經換人了?
好像不好賣
而且之前此建案不叫"美學苑"

先看你喜不喜歡該格局與周遭環境
再決定價格是不是太高

已完工好多年,空屋率還這麼高,真有點讓人起疑??????

bridon

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5樓

2011-06-30 18:16

hcbatw wrote:
"美學苑"老闆已經換...(恕刪)

你怎麼知道空屋率極高?
我看外牆幾乎都裝上冷氣機了耶,
如果你是看點燈率應該不太準
因為外面那層好像是廚房陽台

hcbatw

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6樓

2011-06-30 22:13

我就住在延平路與經國路交叉路口附近
每天有沒有人車進出
我應該和大樓警衛一樣清楚
你確定裝冷氣有很多嗎?
應該不算多吧?

它原名叫"布達佩斯".....

suan2289

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7樓

2011-06-30 22:31

bridon wrote:
我看外牆幾乎都裝上冷氣機了耶,

當初銷售的時候送冷氣.所以看冷氣不太準..

另外,可以多問問一些住附近的人,網路的訊息也不一定準

不過小小地透露一下

布達X斯可能還沒有國宅蓋的好,建商抓的利潤可能比國宅還多很多很多
所以...傳聞不斷

最慘的還聽人說因為整個建築主體有出現問題才換名字

不管如何可以多比比

大鵬應該可以多考慮一下

jcpapa

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8樓

2011-07-05 0:08

zazaleo wrote:
最近有在附近看房子,...(恕刪)

我記得是叫大鵬新城
美學院是買二手還是一手的(賣好久了)
未來21是同建商

jcpapa

jcpapa
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9樓

2011-07-05 0:11

bridon wrote:
你怎麼知道空屋率極高...(恕刪)

我聽過另外一個說法
靠馬路那一面是一些少用的空間

我記得是房間?
另外一面
還可以看到監獄跟大遠百

最近一樓的店面該使有店再開了

新竹偉仔

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10樓

2011-08-16 12:27

本人是布達佩斯住戶~空房率高不高?
基本上剩幾戶4房及數十個停車位以外
其它2房.3房根本一屋難求!
本人買3房!想問上頭大大所謂的空屋率很高從何而來!