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關埔的房子似乎條件好的不多

說真的看來看去只有那些超級貴的敦峰,君鼎比較好,

其他像太謙個人覺得是太吵,上謙沒有view又離埔頂路太近也很吵,

雲鼎也是沒有view,惠宇青雲離變電所太近,

三小國位置相對比較好但是中庭的棟距很窄又有天井,

不然就剩下那些大家在嫌的建商的建案,

這種條件的房子可以賣到一坪20萬以上真的很貴,

新竹有錢的人真的那麼多嗎?




2011-06-13 0:46 發佈
文章關鍵字 房子 條件
那邊應該純粹炒作吧

車流量那麼大,空氣不好,又沒啥自然可言

單身住住還可以

有家庭的會喜歡那嗎? 看上的應該是學區吧?(話說那邊學區好嗎?)
關埔不可否認還是新竹市最具潛力的地區
街道規劃相較於新竹舊市區較為寬敞舒適
交通方便
輕軌通車後
坐火車高鐵都很方便
近園區 上班不用每天忍受塞車之苦
生活機能完善
影城商場飯店都在規劃中
新竹舊市區發展已到極限
也沒多的土地可以開發
未來發展重心勢必東移
大部分自住者或是投資客不是傻子
如果關埔生活條件真的這麼差
都沒有家庭喜歡這裡
這裡的房價也不會不斷飆漲
如果問我關埔一坪二三十萬貴不貴
我只能說以新竹的生活水準
這個價格算貴而且不值得
但如果問我這塊區域房價還有沒有上漲的空間
我還是要說有可能
長期來說我還是看好這塊區域未來的發展
大新竹因數年內遷入10萬戶. 壅塞不堪. 生活品質急崩.....
可愛的田園小鎮變成醜陋加工電子城是誰造成的......
連住宅都蓋的像廠房/宿舍....
沒絕對必要. 不要定居新竹...

......

新竹房地產永遠不能投資.
1. 10年來沒漲. 依然便宜得不合理. 未來還是不會漲.
2. 竹科前途堪虞.
3. 2012千年金融風暴正在醞釀. 8個月前就預言....
4. 各類貴族擠滿地. 祇買全新屋. 你的未來中古屋賣給誰?
5. .......

......

如果認為新竹貴. 去住台北罷. 生活品質好. 過去10年漲3-5倍. 未來繼續漲....
千萬不要委屈自己住瞧不起的新竹.....
沒人強迫你住新竹..
嫌東嫌西又要住新竹...

.......

任何討厭新竹的人請不要定居新竹...謝謝
天天祈禱遷入的10萬人會良心發現. 遷回可愛的故鄉...謝謝
大家共同出力. 讓可憐的新竹變回溫馨的/小小的田園小小鎮...謝謝
謝謝...





不懂這有什麼好不好的? 不管哪個區域都有它的優缺點, 只要屋主能接受缺點, 那就沒有問題了吧. 而樓主的觀點應該著重於價格的問題. 的確, 當房價一下被炒起來之後, 觀望的人就會更難下手, 即使價格反映在環境上太超過. 不過解決的辦法不就是那幾樣嗎?
1. 賺更多的錢才買的起.
2. 將選擇放到郊區或中古屋等價格較能接受的.
3. 買較小坪數的.
不然, 還能怎樣呢? 建商敢出這個價, 只要有人買帳, 之後就會往上推高. 看看關埔空地還這麼多, 我看十年後真的會大廈林立了. 是喜是憂, 到時再看看吧. 至少, 住這離工作地點近. 週一到週五省下來的上下班的交通時間和精力, 這也算是個不錯的回饋了.
樓主看的房子range似乎滿大的, 比較難猜測樓主的需求是什麼 (我能想到只有投資用). 不過我同意樓主說的, 關墣區好房子不多. 或多或少都有些令人難以接受的缺點

敦峰
沒什麼缺點, 除了價錢. (我好像在說廢話, 沒缺點又便宜的房子應該找不到..)

君鼎
價錢

一第
西曬? (sorry, 沒有實際去了解過)

有容
沒研究, 請幫忙補完.

悅容
沒研究, 請幫忙補完.

太謙
Lobby太小, 氣勢不夠 (請當我是鬼扯...)

東京六本木
臨路小

上謙
面北 (不知道會不會有上謙2) 和面南 (雲頂) 可能都沒view?

雲頂
面北 (上謙) 和面南 (昌禾) 可能都沒view?

Q1
想不到什麼缺點? (投資客多算嗎?@_@) 請幫忙補完.

青雲
離變電所近

六藝
離變電所更近

金凡斯
離變電所更更近

菁英典藏
建商品質

御景
格局有點奇怪, 建商品質 (貨真價實的寶佳集團)

一極
戶數多嗎?

一號
一點點反弓煞

相對論
沒研究, 請幫忙補完.

夏川里美
沒研究, 請幫忙補完.

十里靜安
無尾巷, 建商品質 (但看起來似乎蓋得還不錯?)

亞哥
無尾巷

三小國
戶數太多?

不知道還有沒有漏掉什麼關譜區這幾年的新成屋? 但是這一堆案子放在一起比好像沒什麼意義. 會買敦峰的人我想一定不會去看三小國. 會買三小國的人一定不會在乎有沒有view. 會買金凡斯的人應該認同馬克斯威爾定律而不在乎電磁波.
關埔這個地區本身就不是一個理想的居住地,嫌惡設施一對,地形複雜,出入動線不順暢,密度又高,將來大家塞成一團
關長區高樓林立, 之後我覺得會很像竹北十興國小附近, 高樓大型建案林立,附近也有喜來登, like 關長區鄰近光埔cosco & 全球人壽影城 不過,各位要注意一件事, 十興國小後來人多交通會亂到住戶想搬走嗎? 答案是不會, 因為相對人住多了, 附近商店就會樓立起來, 生活機能一定很快就起來, 連建商被罵的半死的-大有可為, 後來住戶也不罵了, 因為大有可為第一批買的, 現在賣隨便也可以賺3成到5成. 不喜歡的人或覺得建商support不好, 考慮賣掉大有可為小四房或大三房房子還可以到別處換更大的四房.....故看好關長區, 兩年後生活機能會像金山街/十興國小一樣繁榮..至於交通擁擠很有可能發生在上班時間, 早上過了十點就好了. 就算九點從關長區出門, 也比竹北開車進竹科快很多了.
住在關埔都已經離園區這麼近了~還開車上下班,只能說自找苦吃,不過也比住竹北的住戶塞的距離短一點..
在這邊住了快1年半,最近上班時間關新路有感覺車子越來越多,不過我是騎2輪的,到還好.
我覺得賣掉大有可為小四房,應該目前買不到關埔的大四房.


szhfmtk wrote:
關長區高樓林立, 之...(恕刪)
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