房仲&投資客說:6/1後奢侈稅加上去等於賣價..不然等著租就好!!請問新竹竹北有那麼多人要租屋嗎?

nicoho

nicoho
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樓主

2011-06-01 15:30

每個房仲都說:屋主不急= =
本想等奢侈稅...希望能買到自己的家..
等了又等..
房子的價格連奢侈稅都加上哩~~
每個都說:屋主要租...
還真的就不賣了~

竹北新竹有那麼多租屋客嗎?
大家都租的起每月2萬多的房子嗎

2011-06-01 15:30 發佈

文章關鍵字奢侈稅房仲&投資客賣價新竹竹北 6/1

yctsai88

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2樓

2011-06-01 16:03

nicoho wrote:
每個房仲都說:屋主不...(恕刪)

再等等吧
奢侈稅才剛開始投資客當然會想先轉出租啦
等到租也租不出去貸款利息又漲的時候
會不會多殺多就等著瞧囉

zaza213

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3樓

2011-06-01 16:16

房價會漲就會漲、會跌就會跌
有需求的地方，本來就會漲，
如果單純因為奢侈稅的因素，了不起漲著5-10﹪，因為還是有一些人是科不到奢侈稅的，不可能全部轉嫁啦

??

林寶貝的媽

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4樓

2011-06-01 17:18

如果屋主能吸收這兩年的利息錢

是可以不急著賣

但兩年後一定是連本帶利一起加回來的

有到是殺頭生意有人做~賠錢生意沒人做

所以

不覺得買方有機會佔到便宜~

(當然還是得看地點搶手程度~我指的是CP值高的地區)

Garys

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5樓

2011-06-01 17:53

想要將要課稅的部份

再加回到買屋者的手上.....

那就加阿

其實這次打房是有打到好幾個房價澎風的地區

明明就是B或B加想要偽裝成A級區

銀根不夠氣不夠長的一定會降價出售

反之手骨粗的就以靜制動囉

但租房子不是那麼好租的

又要擔心房子變舊被弄壞租金會不會準時入帳

萬一房客去報稅房東也要繳稅

還是房客情緒不穩定

狀態百出房東不是那麼好當滴

averyer

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6樓

2011-06-01 18:06

竹北是很多很多很多空屋,

我們這邊的清潔公司說他們每年年底都會去打掃,

有些房子(透天和公寓)都已經掃了3年了,都還是沒賣出去,

他說這邊的房子供遠大於需,

他每年打掃的空屋多到難以想像~

lamy323

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7樓

2011-06-01 19:48

因為買方也都趁奢侈稅出芭樂價啊, 6折7折的先砍再說, 砍到一個缺錢的就算賺到了.
所以賣方寧可過陣子再賣, 頂多利息損失個6%, 大家都算很精啦!!

nicoho wrote:
每個房仲都說:屋主不...(恕刪)

座頭鯨

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8樓

2011-06-01 21:21

出租之後房子不是會折價，而且會變得更難賣嗎？很難想像有人會這麼投資。

adan1689

adan1689
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9樓

2011-06-01 23:02

有個邏輯上疑問 ~ 現在的投資客都不想賠錢賣，就想凹二年 !

那就會有二項成本發生 :

1. 資金的 2 年機會成本
2. 2 年利息( 可扣掉房租但須加上屋齡折舊 )

但 2 年後誰來接手呢 ? 下一個投資客嗎 ?

又會發生上述 2 個成本 (有人會這麼笨嗎)

重點是這市場去除掉投資客，自住客接手力道有多強 ?

p.s. 這幾年大台北房市聽說投資客不都佔 4 成左右(比例很大耶)

不來的彼得

不來的彼得
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10樓

2011-06-01 23:05

還有一堆預售屋跟兩年以上的中古屋可選.
幹嘛一定要鎖定兩年內新成屋?