自由曲線的簽約坪數跟交屋後權狀的坪數會有差別吧

shikawa

3分

樓主

2011-04-14 11:34

今天聽人家說

交屋後的坪數跟簽約的坪數會不一樣

是真的嗎

會變少還是變多大約會差多少?

謝謝

2011-04-14 11:34 發佈

文章關鍵字坪數差別簽約坪數後權狀

28分

2樓

2011-04-14 11:40

我遇到的都是變多一點點, 不會大於二坪啦, 不過都是賺到的哦~我有朋友買 62坪, 交屋時成了 64坪, 我自己才多 0.5坪, 因人而異囉, 只是大多是多一點而已啦~

eastliu

71分

3樓

2011-04-14 12:08

昌x最會搞這種飛機了
室內30出頭坪的就會灌個兩三坪
坪數大一點的有的可以灌個五六坪
戶別不一樣會有點出入
我猜投資客可能都先知道那一戶會灌最多了

說又說回來昌x算是跑在政府前面的
雨遮老早就用送的了
所以雨遮計不計坪數
影響的只有投資客
建商只看總價沒差

37分

4樓

2011-04-14 12:22

昌x的建案照往例, 預售的純室內坪數, 跟交屋時的室內坪數(即主建物)幾乎是一樣的啦,
差別在於交屋後, "雨遮(附屬建物),大/小公(共有部分)"...可能會多出一些些坪數(不會再收錢,算賺到啦)
ps. 不過這些都只跟直接向這建商買預售屋的有差喔, 成屋市場都是以權狀坪數來算滴...

shikawa

3分

樓主

2011-04-14 12:29

那請問大約都是甚麼時候會知道權狀坪數

是交屋後還是過戶後??

37分

6樓

2011-04-14 12:42

shikawa wrote:那請問大約都是甚麼時...(恕刪)

建商繳交契稅(過戶)後, 看契稅單據或建物所權狀上都有紀錄...
看什麼時候建商把這些書面資料給你 (我猜應該是"交屋"時才會把這些給你吧)
ps. 對保 --> 驗屋 --> 撥款 --> 過戶 --> 交屋 --> 繳尾款給權狀等相關資料

0分

7樓

2011-04-14 12:58

這要看運氣吧
有的案子等交屋後是會多權狀坪數
有的也是一點都沒增加

房子本身實際坪數是不會變的
這是有利於未來賣的時候權狀坪數多一點
自然就是多賺一點

當初竹北的藏X坪數有多~
但蔚X海的沒多

所以還是要看每個案子交屋後你拿到的權狀才準

不管怎樣
多的就算是建商送的
對於屋主是好的!!

自由曲線的簽約坪數 跟交屋後權狀的坪數 會有差別吧