打房發威...連市井小民都遭殃?

swininwater

swininwater
個人積分：0分
文章編號：27014827

0分

樓主

2011-04-06 17:32

今天看到新聞：金管會發函房貸鑑價殺至6成...

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110405/142/2p9up.html

新聞中提到，過完這個連假金管會就要發函給各家銀行，
原本鑑價後可以貸款到8成的房屋，之後只能貸6成.......

而且因為升息的關係，房貸利率也跟著升高，
只能說，這波打房...連一般市井小民都掃到颱風尾啦~

以下是小第一點淺見...

小弟認為，政府在穩定房價之餘，
也應該要照顧一般市井小民，
讓房價回歸正常，也讓需要房子的人買得起房子，
不要打上癮了，連善良老百姓都遭殃阿...

2011-04-06 17:32 發佈

文章關鍵字市井小民

wh22tw

wh22tw
個人積分：3分
文章編號：27016520

3分

2樓

2011-04-06 18:48

給您一個良心的建議，房子的選擇很多，有多少錢做多少事，槓桿(野心)不要太大

先不要買太貴的，不然就是再多存一點頭期款再買

很多被法拍的房子，都是因為買了超過自已的能力太多的房子

相信您也不希望買了房子後，因為升息，繳不出房貸，而房子被法拍吧？

wh22tw

wh22tw
個人積分：3分
文章編號：27016595

3分

3樓

2011-04-06 18:52

另外，這也透露了一個訊息，就是政府也意識到，現在的房價泡沫已經有一定的程度了，如果現在的房價還可以貸那麼高的成數，將來泡沫破了，後果可能很嚴重…

andy2000a

andy2000a
個人積分：803分
文章編號：27016745

803分

4樓

2011-04-06 19:03

自住沒差 ..

如果你本來就買不起
.還有是多存些錢吧

但是如果房價因為跌很多 ..想買房屋
鐵會更高興 ..

只是房價是否真下來
不知道

不過路邊看板多很多到是真的 ..

不來的彼得

不來的彼得
個人積分：22分
文章編號：27018258

22分

5樓

2011-04-06 20:30

最好自住沒差,突然調高自備成數看有多少自住客受的了.

這個要這樣搞只能說:政府是水腦嗎??

這樣只是換手讓之前沒有撿到便宜的有錢人來炒房罷了..

taiwan2008

taiwan2008
個人積分：2864分
文章編號：27020456

2864分

6樓

2011-04-06 21:59

不來的彼得 wrote:
最好自住沒差,突然調高自備成數看有多少自住客受的了.

這個要這樣搞只能說:政府是水腦嗎??

這樣只是換手讓之前沒有撿到便宜的有錢人來炒房罷了..(恕刪)

那樓上有何高招 ?

可以打房又不傷自住客

前提是如何分出自住還是投資客 ?

快點 call in到　２１００　
上馬總統的 facebook

教下那些大官 ..

要如何區分自住還是投資客 ???

財團都可以養地
投資客口袋夠一樣可以養房阿 ..

如果無法分那乾脆一起打 .

bruin

bruin
個人積分：0分
文章編號：27020704

0分

7樓

2011-04-06 22:07

不來的彼得 wrote:
最好自住沒差,突然調高自備成數看有多少自住客受的了.

這個要這樣搞只能說:政府是水腦嗎??

這樣只是換手讓之前沒有撿到便宜的有錢人來炒房罷了..

感覺是來嘴砲的....

要是連自備成數都沒辦法負擔....

怎麼不擔心高成數貸款的部份以後是不是都付的出來....

還是一句...多存一點錢再買屋吧...槓桿玩太凶不是好事....

不來的彼得

不來的彼得
個人積分：22分
文章編號：27021646

22分

8樓

2011-04-06 22:39

多存一點是要存多少?你買過房子嗎?還是只會打嘴砲?

總價5百多萬,我拿100多萬出來,貸400萬,

每個月繳2萬多,就算升息到4%也才繳2萬5, 哪來的槓桿玩太兇?

成數拉到4成, 等於自備款要200多萬,加上裝潢要快300萬?

你以為一般年輕人工作個五年要拿2~3百萬出來很簡單嗎?

還是沒有2~3百萬的自備款的人, 沒有錢的人認份一點全部去租房子算了, 是這樣嗎?

bruin wrote:
感覺是來嘴砲的....

要是連自備成數都沒辦法負擔....

怎麼不擔心高成數貸款的部份以後是不是都付的出來....

還是一句...多存一點錢再買屋吧...槓桿玩太凶不是好事....

windkiss62

windkiss62
個人積分：541分
文章編號：27022573

541分

9樓

2011-04-06 23:09

不來的彼得 wrote:
多存一點是要存多少?...(恕刪)

你真得認為你的房子有500萬的價值嗎?若你還沒買房,如果房貸利率多個1%,或是只能貸6成,
因此限制許多投資客,及資金不夠的人買房,而導致供過於求,房價下跌到400萬,雖然你多繳了房貸利息,
可以你卻可省更多房價,這樣子政策應該更符合大眾利益吧!不能因為你買了房,而利率調高,導致多繳了房貸利息,而抱怨政策不好啊!!
怪只能怪自己太早買了,哪有怪政策不好的啊,

不來的彼得

不來的彼得
個人積分：22分
文章編號：27023567

22分

10樓

2011-04-06 23:40

就算掉到400萬,要拿4成加裝潢的錢出來也是要準備200多萬,
500萬要自備100萬會資金不夠?
然後400萬要自備160萬馬上資金就夠了..真神奇!?

就算貸6成, 升息你以為真的會讓房價馬上從500掉到400萬?
這時只是讓有錢人撿便宜,銀行賺利息罷了..
這樣有符合大眾利益?
而且現在有房子正在背房貸的人是大眾還是沒有房子的人是大眾阿?

有房子的人為何要賤賣房子?
為何要損失別人的資產價值去成全你撿便宜啊?

windkiss62 wrote:
你真得認為你的房子有500萬的價值嗎?若你還沒買房,如果房貸利率多個1%,或是只能貸6成,
因此限制許多投資客,及資金不夠的人買房,而導致供過於求,房價下跌到400萬,雖然你多繳了房貸利息,
可以你卻可省更多房價,這樣子政策應該更符合大眾利益吧!不能因為你買了房,而利率調高,導致多繳了房貸利息,而抱怨政策不好啊!!
怪只能怪自己太早買了,哪有怪政策不好的啊,