新竹房市一問

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樓主

2011-04-01 20:30

最近遇到一個很奇怪的問題
為什麼有人買了中古屋後又到處去嫌之前看過的新建案
有的人是連買都沒有買也跟著惡意中傷
我真的很難想像這種人的目的是什麼?
純粹討論~請別炮我!

2011-04-01 20:30 發佈

文章關鍵字新竹房市

meridian

meridian
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2樓

2011-04-01 20:47

111222333444555 wrote:
最近遇到一個很奇怪的...(恕刪)

肚量這麼小, 他一定是男的對吧?

因為有容"奶"大啊

weison1207

weison1207
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3樓

2011-04-01 20:54

111222333444555 wrote:
為什麼有人買了中古屋後又到處去嫌之前看過的新建案
有的人是連買都沒有買也跟著惡意中傷

第一種人想告訴別人自己多會選，
第二種人生活沒目標...
我是這樣認為的啦~~~
單純猜的...請別炮我2!

大酥團最高絕學，無視大法，，，

charles.nyh

charles.nyh
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4樓

2011-05-23 20:28

網路討論參考參考~~~

話說, 你炮火也不小~~

Razavi2020

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5樓

2011-05-23 23:22

外資抽資金大賣上市股逾124億元
中廣新聞網╱張佳琪 2011-05-23 19:05 討論 (+) 調整字級：國際股市走弱，外資擔心歐債問題擴大，在亞洲各個市場減碼，今天賣超台股金額達124.86億，狂砍權值股。利空罩頂的鴻海，遭到外資一舉賣超1萬7千張，反應富士康爆炸案的利空。投信和自營商也加入賣超行列，三大法人賣超上市股金額142億元。（張佳琪報導）

歐債危機再起，美國又即將結束QE2，觸動外資賣壓。台股又有富士康四川成都廠爆炸案的利空，國內外負面效應接踵而來，外資對台股賣超動作也加大，一舉賣超124.86億元。

外資賣超第一大是中鋼，減碼2萬6千張；賣超第二大的友達，大賣2萬5千張，雖然有電視面板價格漲價的利多，外資還是不客氣地大賣友達，對於面板股看法相當保守。

鴻海則是外資賣超第三大，賣超張數1萬7千張，龐大的賣壓一度造成鴻海跌破百元大關。另外，聯電、台灣五十、統一、日月光以及重量級金控股，都是外資賣超的焦點股。

投信賣超將近7億、自營商賣超10.6億。投信週一大砍潤泰全、中信金、南僑、綠能以及潤泰新等個股，潤泰集團股從上週的下半週跌到本週一，本土法人倒出不少籌碼，但是外資週一買超了潤泰全1千多張，能否助潤泰集團股一臂之力早點止跌，有待觀察。

值得注意的是，外資和投信週一買超第一大的個股都是營建股，外資大買太小建設6千多張，投信買超冠德1千多張。買盤回流，押寶奢侈稅六月上路後，營建股將利空出盡。

Razavi2020

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6樓

2011-05-24 1:16

yahoo新聞:【美股開盤】跌歐債危機籠罩
2011/05/23 21:56 中央社

（中央社台北2011年5月23日電）美股開盤走低，標準普爾500指數延續週線連3黑跌勢，主要在美元走堅和歐債危機恐惡化的疑慮影響下，商品類股重挫。

富士康科技集團 (2038) 成都廠20日發生爆炸意外，iPad等產品委由富士康代工的蘋果公司（AppleInc. US-AAPL）今天開盤下挫1.6%，報329.97美元。

台北時間晚間9時43分，道瓊工業指數跌133.20點或1.06%報12378.84點；那斯達克指數跌43.11點或1.54%報2760.21點；標普500指數跌14.92點或1.12%報1318.35點；費城半導體指數跌6.91點或1.60%報425.65點。（譯者：中央社尹俊傑）

Razavi2020

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7樓

2011-05-26 0:21

美國第1季房價年減5.5%
2011/05/25 23:40 中央社
（中央社台北2011年5月25日電）美國第1季房屋價格年減5.5%，為將近兩年來最大跌幅，因法拍屋折價銷售破壞房地產價值。

美國聯邦住房金融局（Federal Housing FinanceAgency）今天報告指出，美國第1季房價季減2.5%。

彭博社調查5名經濟家估計中值為，美國第1季房價季減1.2%。

波士頓Parthenon Group經濟家迪卡瑟（RichardDeKaser）表示：「法拍屋流入市場，並以低價拋售，導致整體房地產市場受到影響。」「這對房價帶來下跌壓力，即使對非法拍房屋也是如此。」

根據西雅圖房地產公司Zillow Inc.，法拍屋通常以非不良資產（non-distressed properties）價格的72折拍賣。（譯者：中央社徐睿承）

Razavi2020

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8樓

2011-05-29 10:17

精華土地稀有整棟Ｂ辦搶手
更新日期:2011/05/29 02:09 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

今年以來，Ｂ辦交易市場上多是以「整棟」買下，商仲業者分析，精華土地日益稀少，若透過買下整棟商辦的方式，土地持分完整，基地面積小則100坪、大則300坪，若使用分區是商四用地，容積率高達800％，則重建效益產生的價值更大，因此整棟Ｂ辦會是今年商辦市場的搶手貨。

高力國際投資部副總裁柯昇沛觀察，內外兼具收益價值，又有獨棟大樓、產權單一等商用不動產優勢，目前正是市場買方的最愛。以新光人壽松江、承德與板橋大樓REAT（不動產資產信託）來看，取得後的收益價值高，買方看準這點搶進，另因大樓屋齡老舊，未來還有都更價值，資產有機會翻倍。

而外在環境因素也成氣候，柯昇沛說，因開放陸資來台觀光、自由行，未來商辦大樓前景看好，松江大樓近南京松江捷運站，板橋大樓近板橋火車站，交通便利，可為龐大的觀光商機先卡位。

今年以來，Ｂ級辦公大樓有11項交易，其中有半數比例、6項交易是整棟Ｂ辦出售，顯見整棟Ｂ辦正搶手。全球資產管理公司專案經理王維宏指出，精華區土地日益稀少，若買下整棟商辦，可享有完整的土地持分，且基地面積動輒100坪至300坪，未來極有改建價值。

此外，搶搭陸客自由行的觀光列車，買方也樂於整棟租給旅館業者，相較於整棟旅館由單一承租方以10年至15年的長約租下，或各樓層租給不同企業辦公，前者更容易管理，不必忍受空租期的困擾。

商仲業者舉例，2、3年前國泰人壽買下基隆路、敦化南路口的上海銀行Ｂ辦大樓，便由柯達旅店簽下10年至15年的長期租約，採包租模式承租，商仲業者估計租金收益率可達3％出頭，且租給單一業者、管理很方便，標榜平價的柯達旅店也可先卡位，盡享陸客自由行的觀光商機，出租人及承租方皆達到雙贏效果。

fannyher

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9樓

2011-05-30 10:29

分亨近來看屋訊息,有一戶新莊街巷內的三十年透天,原來開價780萬,後來以660萬成交,這樣算是被奢侈稅打到嗎?還是純粹只是新竹普遍把價開的高高,讓買屋的人殺的很開心?

Razavi2020

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10樓

2011-05-30 22:38

近來陸客至自由行發酵,
台北Ｂ辦流行被「整棟」買下,
對照到新竹地區，
有一值得推荐的A辦為清大郵局對面的"清資大樓",
靠的就是鄰近竹科、長途客運到站即到家,
以及兩岸清大的國際化及頻繁的學術交流,
特別推荐台北買家參考！