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新竹市的幾個更新計畫案

資料來源:Google ( 新竹市 產業有家 ) 應該是市政府向經建會簡報資料.
產業有家

下列幾個圖為該簡報之擷取部份

新竹市SWOT

新竹市的幾個更新計畫案

台灣館計劃之一

新竹市的幾個更新計畫案

台灣館計劃之二

新竹市的幾個更新計畫案

台灣館計劃之三

新竹市的幾個更新計畫案

後站都市更新計畫

新竹市的幾個更新計畫案

玻工館更新計畫

新竹市的幾個更新計畫案

體育館西側都更計畫

新竹市的幾個更新計畫案

國際商場附近

新竹市的幾個更新計畫案
2011-03-09 14:55 發佈
文章關鍵字 新竹市 計畫案
若真的如丹兄所分享的訊息建設,那麼新竹縣市的房價勢必又會跟著水漲船高了~
如此要買房自住的人,勢必會受大大的影響~~~
這幾個計畫我個人的看法是這樣,僅供參考!

1.台灣世博館
建設推動沒有問題,先不管營運成效如何.但是對周邊區域發展來說有很大的幫助
實施可能率100%

2.後站都更
地目問題不大,現在已經在進行連外道路等工程.發展可期待.
實施可能率100%

3.玻工館更新
這費用不多,但看起來還要文建會幫忙文建會視察
成功率應該也還不小.
實施可能率80%

4.體育館西側都更
屋主地主太多,困難度高.完成日應該十年以上,成功率極低.
實施可能率3%

5.國際商場都更
相對體育館來說,要整合的地主比較少.但商業環境要都更,中間遇到的阻力也不會小.
沒有共識 決不遷移
實施可能率30%

怎沒有看到棒球場 跟新竹少年監獄
apbt wrote:
怎沒有看到棒球場 跟新竹少年監獄...(恕刪)

市長家住東區,
不常到棒球場 跟新竹少年監獄
所以沒想到嗎?~
Canon IXUS 870IS, SYM X'Pro 125, GBA, http://I.am.a.poor.man.com.tw
世博館好了 能做 ?

公道五油庫會消失嗎 ???

前站打到後站又如何 ? 新竹的消費人口本就不多 ,
直接去台北就好

新竹 東西少貴 ..

至於前站後站 合併 ..
我老家 板橋車站 前後打通後 ,原先前站 雖然是府中站

但是 人潮大不如前 ..大家直接去台北 誰會在旁邊店家 消費 ??
農會旁 super market 也 close了 ..

後站那邊 fe21 搬了後 ,人潮也少 ,
以前捐血站旁有個板橋新宿
現在 樓上也 close .

新竹人口不夠多 ..

wenhoya wrote:
市長家住東區,不常到...(恕刪)


上述都更地區除國際商場,其餘都在某區域的1公里範圍內,
北區 香山區 看不到願景 執政者應該要思考,避免讓落後的更加落後..
新竹都更實施機率是零

看到都發處的組織跟心態就知道

這些報告都是寫好玩的 千萬別被騙了

不信可以親自去新竹都發局看看

到底有多專業 多敬業
不管誰當市長 新竹永遠是新竹

視政府永遠是市政府

官僚永遠高作廟堂

地產王網路轉貼:
商辦需求旺盛 壽險外資成主力
撰文 / 龔立豪  分享物件到 FaceBook twitter plurk

ECFA效應持續發酵,商用不動產需求旺盛,根據第一太平戴維斯所掌握之投資人於今年將投入在商用不動產的投資金額,將超過新台幣1,500億,其中壽險業的投資金額將在900億元,外資在全球金融風暴後也陸續提高其在台灣不動產的投資金額,預估外資的投資金額將在300億元以上,本地開發商及其他投資人包括自用型的科技業或中小型投資人的總交易量分別約在150億左右。

■ 利率低租金收益穩定 商辦市場利多

  第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析,壽險公司由於資金充沛且台灣利率相較其他地區仍處於低點,今年仍會積極投入不動產市場,而上市櫃開發商受到IFRS國際會計新制上路的影響,未來也將增加具有穩定租金收益的商用不動產投資,此外由於兩岸ECFA簽訂、開放陸客來台觀光帶動辦公、店面市場交易活絡價格屢創新高及政府打房效應,部分獨立投資人可能因而將資金轉入商用不動產市場,在需求量增加的情況下,商用不動產價格將進一步推升。

  朱幸兒認為,依目前的經濟環境看來,政府的信用管制及打房政策將影響投機客操作一般住宅市場,豪宅市場仍是需求大於供給,預期今年豪宅價格持續呈現上揚走勢,在商用不動產方面,由於外資及台商資金回流而國內熱錢亦急需找到出口,好的商辦大樓及精華地段的店面、商場奇貨可居,未來價格持續看漲,建議精明的投資人著眼於好區段及穩定投資收益的物件積極入市。

■ ECFA細節待確認 中資港資再等等

  第一太平洋戴維斯上海董事長劉德揚認為,兩岸在簽訂ECFA後,的確讓不少投資人有所期待,但目前僅限於框架的階段,許多產業的規定及細則尚未明確,加上最重要的資金往返問題仍待協商,現階段反而是許多在大陸經商成功的台商,返台投資商用不動產,如頂新集團就入股台北101。第一太平洋戴維斯大中華區首席執行官李偉文則指出,香港自從開放內地人士來港旅遊後,店面的租金行情翻漲了5倍,台灣商用不動產市場是可以期待的。
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