請問有人買新竹綠光嗎?小妹請問有買的人家...請問對新竹綠光的看屋心得 感謝^___^
綠光所剩的餘屋不多了，目前我們綠光家族版就有兩百五十多個加入的鄰居，
住戶向心力也還蠻強大的，從去年八七月開始，每個月都規律的發起家族聚會，
對於團購說明、監工交流與未來社區管理的議題，無所不包！
買以前本來還很擔心社區會不會過大，但是就目前離交屋一年多就有如此有制度的
住戶鄰居在監工與開會，實在很欣慰能加入這個大社區！ 也因為大家專才不同，
我們才有各種非常值得的團購、專業的監工（因為我們有專業的鄰居監工反應，再
上大家配合迴響，使得昌益這次在窗框灌漿防水做的很確實，連董事長都親自要求）
加上未來驗收與館理的討論！
當然綠光不是住宅地，目前調漲四次了吧，應該是照牌價賣，破九成銷售量，
不知大大妳的看屋心得是指啥？
小妹只是分享已購戶心得，他的缺點大家也心知肚明，包括地目、污水，大家就不要
在炮了，自己往前做功課就知道！ 至於優點也有，不好在版面說，免得又引起嘴炮！
這年頭說好說壞都不行！ 哈！ 歡迎您加入我們社區！
nono1799 wrote:
請問有人買新竹綠光嗎...(恕刪)
nono1799 wrote:
感謝回覆文章:因最近...(恕刪)
我之前也有去看過綠光
他並沒有廣告不實耶
因為
他們的建案是: 昌益綠光文創園區
廣告文案也一直強調的就是辦公用的阿
我拿到的DM
格局是三房兩廳的住宅格局
他把客廳標示為交誼聽~
餐廳標示為會議室~ 廚房標示為茶水間
2間臥室是辦公室
主臥室則標示為主管辦公室
這就純粹是辦公室阿
並沒有廣告不實
應該是你有預設心理曲解了
如果要拿來當住宅... 要三思喔~
就像新竹市都更處王小姐說的一樣~請注意看清楚~
因為我是要買房子來住~ 所以當時我就只好放棄綠光了~
笑面虎 wrote:
看自己羅...政府有...(恕刪)
對阿~
其實我也有想過
把住家裝潢成辦公室的樣子也蠻有創意的
你說的情形
之前已經有很多人討論過
我自己也整理過夠買綠光的優缺點
優點~自己想就是那幾項~便宜~地點不錯~學區~
缺點~倒是被我一一放大來檢視: (以下包含真實狀況與我自己的擔憂)
1. 購買非住宅區 無法使用政府的優惠房貸 現在的利率真的很高喔 (如果你家有錢~這點可以忽略不看)
2. 綠光畢竟仍是辦公用地 到時候你家的中庭花園會不會變成像科學園區那樣 隨時都有陌生人進出
隨便舉個例 假設我在綠光開個補習班~每天你家大樓傍晚放學後就會有好多好多國中生進進出出~
3. 民生用與工商業用的水電費率不太一樣! 到時候買來當住宅 會不會被當作工業用電的高費率計算?
夏天快到了 隨時都有限水的可能~ 根據民生用水優於工商業用水的原則 恐有較高機率被列為限水區
4. 三民學區超吸睛! 但是到時候那邊人口暴增(綠光就多少戶自己算算) 您的小孩能否擠進三民國小??
如果擠不進三民國小 最近的曙光國小 東門國小 東園國小 距離都超遠~ 學區優點有等於沒有~
就算你的小孩擠進三民國小 那附近真正的住宅區(MIHO 儒林 中華新村等)的居民小孩若擠不進去
搞不好去告你們 說你們辦公用地拿來當住宅~害他們小孩無法入學...
(這點也許是我想太多 但是人無遠慮 必有近憂)
不過 之前接洽過的仲介有提過啦 像是買了之後可以去變更成住宅或是什麼什麼之類的
這樣就不會有以上那麼多困擾了~
但是你可能需要花一些時間去變更啦或是什麼的~
如果不懂 可能要請代書 或是 花個什麼XX費之類的~ 我聽了都霧煞煞~
為了怕麻煩~所以我才只好放棄~
大大如果你又是問地目問題，再網上你多往前作一點功課，多看一點後自己評估啦！
每次看到有人再問這個然後就又掀起一堆口水戰，看的真的很煩～～
而且你要問的又是以買綠光的人，那他們就已經買了～當然就不在乎地目～還是你是上來尋求安慰的～
基本上，他不能作住宅是事實，他假科商地作住宅之實是事實～
但是～～～目前可以申請做為自用住宅也是事實～ 水電可變更是自用住宅是事實～
他賣的精光了也是事實～～～ 網路上就是有兩派意見～ 吵不停的啦～～
不過綠光住戶倒是挺團結的～ 最近有施作的工人表示～昌益盯蠻緊的～
因為這群住戶也監工的厲害～品質還不錯～
PS：三民國小去年就申請量管了～ 聽說今年會過～ 看來以後應該很難卡位進去～
不是借借戶籍就算了～～
dinglibaby wrote:
大大如果你又是問地目...(恕刪)
參考一下:
100學年度新竹市總量管制學校
國中：
三民國中(未錄取者依戶籍地址轉分發光華或建華)
竹光國中(未錄取者依戶籍地址轉分發成德、虎林或育賢)
培英國中(未錄取者依戶籍地址轉分發建功、光武或建華)
光武國中(未錄取者依戶籍地址轉分發新科或建功)
國小：
科園國小
三民國小
另外依據新竹市國民中小學班級總量限制學校新生分發及學生轉入學要點第四
國中小學採學區制，國小以招收設籍本市學區內之適齡兒童為主；國中以招收設籍本學區內之本市國民小學畢業生為主。但該國中小之學生人數容量超過時，得改分發至鄰近之國中小就讀。
.....
新生入學依其戶籍遷入學區居住時間決定優先錄取順序，最後一名如有二人以上同日遷入學區者，則採公開抽籤決定。
前項新生應與直系血親尊親屬或法定監護人同一戶籍並居住於學區內。其居住之房舍應為自有或租賃並訂有租賃契約或證明者
結論就是現在買三民學區,
小朋友又剛好這一兩年要新生入學,
有可能會遇到沒法讀三民國小的風險.
有買綠光的網友如果家裏有學齡前兒童,
到時交屋後記得早點去遷戶籍,
免得到時無法入學~
Canon IXUS 870IS, SYM X'Pro 125, GBA, http://I.am.a.poor.man.com.tw
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