請問大家不覺得高第的CP值很高嗎?

yellow65
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樓主

2011-01-07 13:45

昨天跟仲介去看了高第, 在東園學區, 雖然說室樓中樓, 但是一樣有四個房間喔~~ 才六百多萬, 又那麼新!!!
還是平面車位哩~~
朋友跟我說高第裡面, 每一戶都正對其他戶的門口, 在風水上是蠻不好的, 但是這個好像住華廈都很難迴避吧?

可是看01上面都沒人討論, 覺得有點奇怪, 請問高第有沒有什麼明顯的問題呢? 不然東園學區這個價位真的蠻心動的....

2011-01-07 13:45 發佈

文章關鍵字 CP值

Bighuang0211

Bighuang0211
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2樓

2011-01-07 14:37

以前開價400多
1515151515

transducer

transducer
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0分

3樓

2011-01-07 15:32

夾層不能跟一般公寓的價格比，壓迫感會比較重。
我之前有看過類似的..但小弟180cm左右，壓迫感真的異常大>_<

此案就算大部分都做成夾層也應該不到30坪...所以不算便宜

hkshen2000

hkshen2000
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4樓

2011-01-07 15:33

個人是不喜歡樓中樓的設計。
兩年前，一個仲介代我去看一個樓中樓的房子，
當時我由樓下走到樓上都能聽到樓梯木版"卡卡"的聲音。
我問仲介這是幾年的房子阿~
仲介跟我說: 這房子很新，才三年。因為屋主要出國才要賣房子。(好爛的藉口)
那時我心裡想，才三年阿.. 我怎麼感覺這屋子已經住了十多年了，該大修了。
而且那時我走在樓上的樓版時，有種浮在上面的感覺，感覺不是很踏實，就像在船上走路。
想買樓中樓，還是得多考慮些。

NEI0527

NEI0527
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5樓

2011-01-07 19:14

我記得它的地目是「複合式商業區」
也就是跟一品大觀一樣，該地目不得興建住宅使用
只是人都住了，政府也沒有辦法有太強制的作為
畢竟取巧的是建商，倒楣的是現在違規使用的消費者
另外雖然可作4-5房，但挑高產品坪數不大，換算下來每坪單價並不便宜
何況當初取得複合式商業區土地成本一定比住宅、商業用地便宜的多...
總價看起來較低是當然的

別太認真

別太認真
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6樓

2011-01-07 20:03

NEI0527 wrote:
我記得它的地目是「複合式商業區」也就是跟一品大觀一樣，該地目不得興建住宅使用...(恕刪)

還是有些程度上的差異喔:
該地目不得興建住宅使用 ............ 一品大觀&高弟 ("地目"基本上沒有安全疑慮, 屬於"違規"使用)
高弟有可能是二次施工的夾層屋 ... 屬於"違建" ("夾層"有結構上的安全疑慮及容積問題, 這個比較嚴重)

qqsegg

qqsegg
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7樓

2011-01-11 22:47

看看MY home的中古價
你就會知道高第的未來了

便宜又賣不好一定有原因的