最近向建商訂了一間房子,驗屋時發現B2平面車位上方有漏水下來(天花板,不是管路),滴到我的停車位上,建商說會打針,但我看上面已經有修補過的痕跡(建商說是設計關係,所以有二次施工,會有正常的補土痕跡),我若是在同意撥款交屋前,想請建商在合約上針對車位部份加註延長漏水保固年限(因為一般合約漏水保固一年),請問可以要求幾年的延長保固是合理的? 請大家幫忙給些意見~
PS1:除了延長年限問題,還想加註,只要在年限內又發生漏水,重新維修後,要重頭計算年限,依此類推到完
整年限內都沒出現漏水狀況,不知是否合理?
PS2:另外一點是,想加註若是因為漏水無停車位可用(怕車子滴到水),建商要負責停車費用,若是發生滴到
水,而造成車子有損傷,建商要負責維修費用,這樣是否合理?
PS3:其實另一個想法是換車位,但我買兩個車位相連,加上車位好位置/離自己電梯近應該已經所剩不多
加上建商合約資料已經製作完成,恐怕不會答應換車位,換車位會是這個case比較好的選項嗎?
感謝大家~
humi88 wrote:
如果是 B2 漏水....(恕刪)
感謝Humi88大大回覆提供資訊.
會同驗屋的工務人員說明中庭因為是常態性蓄水,其防水層作法與一般屋內浴室防水層不同,我忘記他說的材料,但他的意思是說,中庭防水作法是防水性相對浴室是比較好的.
目前是希望建商先處理漏水處(建商有說會打針),待其處理完再要求到B1積水測試,但是擔心建商不同意,會不會因為B1理論上不應積水,故不同意測試?(類似一般房屋客廳地板,驗屋時是否也不會積水測試漏水?)當然,我會反問,若不測試,怎麼確認不會再漏水?
另外,也擔心打針後,漏水處轉移到我旁邊的另一個車位...那就暈倒了.可能就要換求換車位了
有人曾經在簽約後,撥款前的驗屋期間,因為類似問題,要求更換車位成功的嗎? 前兩天銀行才電話催促建商要撥款的事情.
若各位大大,還有其他建議,也請不另提出.
非常感謝~
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