我家在工業用地上~請問日後脫手問題

想請問各位大大

我家樓下目前承租給一家化學工廠..有鑒於噪音 還有不可知的汙染問題

想要脫手賣人...

因這是工業用地 樓上目前自住..地坪約75坪 建坪有105坪..銀行卻只估1000萬元

(附近地價約10-14萬左右) 這是十五年左右的房子..

請房仲說 工業用地的房子 以後脫手 每年遞減5%的價格 所以二十年後 我們的整棟工廠
只能以地坪來賣..


請問這是真的嗎?...


所以我若現在不賣 是不是以後只能任其宰割..想請問知道的大大指點喔 感恩...


2010-10-26 11:06 發佈
工業用地的基本用途就是拿來當廠房

每個人每間公司需要的廠辦不盡相同

因此地上物基本上沒有價值

除非是非常新穎的舒適廠辦又剛好合用

或是只是需要個地方當倉庫使用

15年左右的工廠基本上已日漸老舊

銀行的估價基本上還算是行情價
不管是在哪, 建物本來就是會折舊呀, 保值的是土地

幾十年的房子, 價值本來就不高
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