我只想要用覺得比較合理的價格買到合適的房子
我不是新竹有錢的地主,能夠等著建商送錢來買地
我也不是新竹有財力的建商,專挑有嫌惡設施的地來蓋房子
我亦不是閒閒沒事幹的投資客,看準政府不敢打房,趁火(利率低)打劫
我更不是跑腿的房仲業,什麼樣的房子都敢賣,反正成交就有錢入袋
我只是小小的上班族,攢下來辛苦錢,卻要被逐層墊高的房價吞噬
是房屋交易的哪個環節出問題嗎?
地主賣土地給建商,地主賺一手
建商委託代銷公司賣房子,代銷公司也有一定的利潤
建商期下的營造單位蓋房子,營造商也要工錢
建商推建案當然想大賺一筆
若是中間還有投資客、房屋仲介參一咖,也是要從中揩油
是不是政府沒有在金融風暴時,用市場機制讓建商倒閉
投資客是有利可圖才投資,要是建商有週轉不靈倒閉的風險,有誰還敢借錢來炒樓
政府沒有控管建商的推案量,現在每個建商都很敢推,手上都有數個案子,真的有那麼多錢在裡頭轉嗎?
每週都開車回台北 ..
很多人都是如此 .
新竹房價 個人認為 10多萬就夠 沒資格到20萬 ..
有巨蛋 ?? 有台北一堆百貨公司 ?? 連個捷運都沒有
這種地方 只比竹南頭份 好一點點 ..我住新竹市 晚上10點後 去火車站前嚇到 ..
新竹市火車站 店家都關得一堆 , 後來想想也對 , 園區同事 住中壢
竹南 湖口都有 , 新竹的人口本來就不多 , 人不多 怎會繁榮 ??
但新竹有錢人多 ,因為 先前園區 關東橋那邊 還有關埔區
或是六家 有炒起來 , 所以 有錢人不少是真的 , 房地產還會被認為是投資且只漲不跌下
新竹房地產還有得撐 ..
不過房屋是資產 .. 更重要是 投資一定有風險 有高就有低 , 不可能只漲不跌
只是時機未到吧 ..
新竹老頭子 wrote:
我只想要用覺得比較合理的價格買到合適的房子...(恕刪)
如果你覺得現在價位不合理，那就不要買囉，何必怨嘆哩？
房價就是你越凱他越墊越高，建商投資客都在等著要脫手，推出來的房子一堆人搶，他當然要漲價阿，不趁機好好薛凱子一頓怎麼可以？
記得之前雷曼一倒，出去看房子每坪都少現在三萬，那時買氣卻不旺，這就是市場，你越不買他就降價求售。
與其一直想，不如算算自己預算有多少，買得起哪一種房子就去買，你說誰可以算得準明年房價會怎麼跑，你還是得自己判斷，你現在買不起的東西就是買不起，那些之前買得起現在卻買不起的房子你不能說他是"合適的房子"，好好評估現在的情況吧，好好做功課，不管怎樣，隨時都有人在買房子，至少不要買得比同時都在買房的人來得貴。
你可以慢慢等啦，房價總會有下來的一天，只不過，以後下來的谷底也不見得比現在低，自住的話，不必想太多啦，福地福人居。
給你想通了建商投資客的技倆又如何？他們也是炒短線啦，房價高趕緊多蓋多賣點，房價低的時候推案量少得可憐，可以的話還是等等吧，房市正熱呢。
建材一樣也是有漲有跌
建築成本一定是漲的嗎? 不見得喔~~
大量低價工業住宅，和醜無關吧... 不要房子賣不出去被別人影響就說醜
新竹怎麼樣都無法和內湖比較，除非內湖是"新竹香山旁的內湖"
新竹的外移人口，85%都是因園區工作，但中科南科工作機會愈來愈多，
竹科從業人員是負成長的....
搶購現象只是看誰當最後一隻老鼠~~~ 竹北三期快看的到了，大家期待吧~~
相信從新竹搬去竹北的人都一定很後悔，每天上下班塞的要死，現在的新竹
反而沒那麼塞了~~
竹北的房市有行情，但難賣掉，也是因為大家都認清啦，二三期的竹北只適合炒作，
就算是人口最多的喜來登附近，生活也是沒有在新竹市方便，那裡也開發十來年了吧。
一個地方要發展成型，快則十年，慢則二三十年，看看高鐵區吧，再十年能住的方便就要偷笑了。
什麼叫方便? 也許每個人定義不同，至少食衣住行書局(學校、車站)都在十五分鐘內走路的到吧。
不用什麼都要開車、接送。
現在買在那，應該是留給兒孫用的吧.... 不過空地還那麼多，到時再買新的就好啦。
新竹的房子是會折舊的，只有台北市的房子才會增值。
買的愈貴，以後賠的愈多......
當然好的location 會比較保值一點。
2010-10-26 09:57 by humi88
原物料全部大漲. 小麥/棉花... 創歷史新高價.
建材- 水泥/金屬..- 全部飆翻天.
各種建築成本飆漲. 為何房地產要跌?
若不是大量低價醜工業住宅充斥. 新竹房價應和內湖相當.
新竹純樸地主不要再傻傻的賤賣祖產.
新竹房價若不是便宜的不合理. 為何大量外來人移入搶購?
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