竹市新的推案在比大嗎?

Tacocom

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樓主

2010-10-18 18:01

請教先進一下!!

最近在竹市找房，怎覺得好像推案坪數有越來越大的傾向耶!!

大家的感覺呢?

還是說是我自己眼高手低??

(新案子: 東門圓環的一x，東大和鐵道路口)

大家有沒有4x~50 左右坪數的建議呀?

2010-10-18 18:01 發佈

文章關鍵字推案

humi88

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2樓

2010-10-18 18:48

光看總坪數不準. 有可能公設坪數/車位坪數很大.
最好要先嘹解室內坪數多少. ( 主建物 + 附屬建物 ) = 私有空間
視家庭需要/財力. 先決定私有空間需要幾房/幾坪.
再計算公設/車位坪數是否合理. 接受度因人而異.

Kevin4931

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3樓

2010-10-18 19:00

不只竹市, 竹北也一樣

它們大概以為每個住新竹的都在聯發科上班一樣

所以推的建案很少落在30~50坪

要不就是20坪的小套房讓你一次套個夠!

要不就是主打60~120坪科技豪宅, 收你個幾千萬不過分吧!

這是這個周末陪朋友看房子的心得!!

他只能眼紅的跟我說, 為什麼5年前沒找我一起買房子!!

gary33

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4樓

2010-10-18 19:03

身有同感~~~身有同感~~~~~

Tacocom wrote:
請教先進一下!!最近...(恕刪)

humi88

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5樓

2010-10-18 20:16

可以考慮國宅:

1. 中古屋 : 光復國宅/公學國宅. 市區也有好幾個.
2. 新國宅 : 貿2貿8 ( 新竹最後一個 ). 即將完工.

國宅室內 26/28/30/34 (不含陽台/公設/車位 ). 其實很大. 又都在最好地段.
國宅越蓋越好. 10年前200多買到公學國宅的. 目前增值兩倍多.
絕不是馬後炮. 當時不限資格. 有數位親友/同事. 聽小烏鴉去申購. 自己倒是沒買.

tthm

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6樓

2010-10-18 21:37

今天看到一個案子, 中悅xx, 160坪起跳 !!!!

hkshen2000

hkshen2000
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7樓

2010-10-18 22:23

貿易二村貿易八村，那不是國防部的眷村嗎?
不是榮民身分的應該不能買吧。

111222333444555

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8樓

2010-10-18 22:47

2010-10-18 20:16 by humi88
可以考慮國宅:

1. 中古屋 : 光復國宅/公學國宅. 市區也有好幾個.

2. 新國宅 : 貿2貿8 ( 新竹最後一個 ). 即將完工.

國宅室內 26/28/30/34 (不含陽台/公設/車位 ). 其實很大. 又都在最好地段.

國宅越蓋越好. 10年前200多買到公學國宅的. 目前增值兩倍多.

絕不是馬後炮. 當時不限資格. 有數位親友/同事. 聽小烏鴉去申購. 自己倒是沒買.

只能說烏鴉大真是可惜啊~~現了好幾倍!!
人生總有幾次傳大錢的機會~~~這次可要好好把握啊!呵呵~~~

humi88

humi88
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9樓

2010-10-18 23:29

新國宅承購戶5年內不能過戶. 但沒有規定不能出租.
不然公學國宅數年來怎麼成交的.
可先租5年. 5年後再談買賣.
也可先談好買賣價. 租5年後. 租金抵房價.
不過這新國宅承購戶要出很高自備款. 目前似乎沒有願意出售者．出租倒是聽說有．
（　以前國宅原始承購戶用眷村地交換故不用出錢．但新政策是交換外還是要出很高自備款．）
所以急尋屋者／等不及者．不妨考慮中古國宅．