傷腦筋!買大樓還是透天別墅呢?

bella蓓

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樓主

2010-10-04 10:02

準備購買1500萬左右的房子自住，
應該選大樓還是透天別墅呢?
請各大大給個意見吧!
謝謝..

2010-10-04 10:02 發佈

文章關鍵字腦筋別墅大樓

qqmain

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2樓

2010-10-04 10:10

在新竹有甚麼好說

1500W買大樓?

發燒太久, 腦袋燒壞了吧

humi88

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3樓

2010-10-04 10:27

建商賣透天. 利潤約80-100%. 賣一戶賺一戶.
建商賣大樓. 利潤約20-30%.
要住透天. 最好買地自己蓋.

傲如風

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4樓

2010-10-04 10:41

我建議市買透天,當然要選好地段,透天住住到最後至少還有土地!!
台灣土地只會越來越少和越來越貴!!!!!

cai.za

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5樓

2010-10-04 12:06

透天好
有天有地空間大
不會樓上吵樓下
有私有車庫更好

有預算當然透天是首選....

humi88

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6樓

2010-10-04 13:24

另類思考:
台北豪宅大多是電梯大樓. 巨富商為何棄別墅選大樓? 尤其一層一戶豪宅.
小烏鴉親友住透天. 一年來已被偷2次.

傲如風

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7樓

2010-10-04 14:30

humi88 wrote:
另類思考:台北豪宅大...(恕刪)

超級有錢人當然住豪華大廈,因為安全隱密性高!!!
我們小老百姓當然買透天最好,另外住大樓也會被偷阿!!
還有大樓一堆小問題,例如人際關係和管理費!!!

vjsllash

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8樓

2010-10-04 14:30

humi88 wrote:
建商賣透天. 利潤約...(恕刪)

你確定嗎?
土地跟地基很花錢的，這些是固定成本，搞製造的人都知道固定成本差不多的情形下
生產越多東西，成本就越低

大樓每坪地基上面蓋越多層，越多人share費用
透天每一棟的地基都是地主自己要承擔成本
我不知道原來蓋透天這麼好賺喔
那你可以解釋為什麼這些佛心來的建商
幾乎是蓋大樓不蓋透天呢??

台北市地那麼貴，你也可以蓋透天沒有人說非要蓋像帝寶才叫豪宅
只是你要蓋到一樣大坪數的透天，絕對價格是同面積地坪的帝寶不知道幾倍了
以上是一點小小意見

幸運基地

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9樓

2010-10-04 14:40

1300萬可買70-75坪新大樓.200萬裝潢.有公設.有管理
透天建議買地自蓋
30地坪--600萬 3樓75建坪---400萬裝潢250萬 5坪小花園25萬還有剩225萬

vjsllash

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10樓

2010-10-04 14:51

幸運基地 wrote:
1300萬可買70-...(恕刪)

如果地點要跟1300萬豪宅比的話
光是買30坪地就要900萬是跑不掉的

建築成本，其實真的要看你用的建材了，不過要蓋到一坪5.5萬，真的是很拼
拉到同一個水準比較才有意義
1300萬的華廈用什麼建材，透天就用什麼建材
我相信一坪7萬是有可能的，因此就要525萬
光是這兩樣你就要準備1425萬了