小妹在新竹市尋找大約45坪左右, 總價含車位裝潢在1000萬以內的3房產品. 最近在2個產品間掙扎不已, 一個是位於日光公園豐邑的1極, 另一個則是光埔重劃區的青雲.
1極
-- 優點 --
o 離公園和未來的新莊站近，再加上離高單價房子聚落較近，感覺上比較有保值的可能
-- 缺點 --
o 這個建商的蓋出來的房子品質大家有目共睹.....(唉想當初還說寧睡路邊也不買她們家房子)
o 未來擁擠的人口可能會使生活品質下降.
o 單層六戶共用3個電梯可能太少
o 樓下店面可能會使出入份子比較複雜
o 因為經濟考量只能選擇低樓層(C棟 4F), 雖然是面車站, 但是擔心中悅蓋起來後四週都是高樓, 採光會比較差
o 小妹和外子都開車經於高速公路上下班, 光復路和埔頂路在尖峰時間常常塞車
青雲
-- 優點 --
o 建商品質有一定的口碑, 許多貼心的小細節讓住起來更舒適
-- 缺點 --
o 離變電所太近, 雖然在青雲看不到 (被橘園和自由曲線擋住)
o 沒有綠地, 只有一個很小可能不到1000坪而且滿多垃圾的小公園
o 附近建案都是相對來說比較低價
o 綜合以上未來可能會使得房價比較不能保值
從個人的角度來說買房的第一個訴求就是要住得舒服, 其次則是希望能在未來轉手時能夠保值.
理性上覺得該買1極(未來轉手考量)，感性上想要買青雲(住得舒適)，在兩間房子買起來價格差不多的情況下，請大家能否給我一點意見, 也希望補充一下小妹沒思考到的優缺點, 謝謝.
btw, 順便想請教大家對於未來光埔和關長兩區房價的漲跌有什麼看法呢?
