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建祥‧簡璞

這建案在新竹署立醫院附近, 不知道還有啥缺點?
1868萬也太貴了吧! 聽銷售人員說, 裡面那排只剩一戶, 真是有錢人一堆!
2010-08-04 11:16 發佈
文章關鍵字 建祥
地點不好, 適合本地人, 不適合外地人
Patrick2010 wrote:
地點不好, 適...(恕刪)


為何呢? 能多加詳述嗎???
Patrick2010 wrote:
地點不好, 適合本地...(恕刪)


何謂適合本地...不適合外地
你可以做個解釋我也很想知道
這建案在省立醫院, 我不是很喜歡, 很怕像SARS那種問題發生, 何況大門外就是停車場, 人進進出出!

所以我個人不大喜歡這建案, 怕怕地!
前幾天去基地周遭看過,個人看法...

出入感覺不好,經國路轉進去,兩旁是廟宇,對到裡面又是醫院,救護車噪音
應該是避不掉,再往裡面走就幾十間透天,沒有其他出口了,社區內完全沒
有任何生活機能

往外走就碰到有點畸形的路口,感覺有點危險,經國路接鐵道路到對面三民
國小,那一頭還是沒生活機能,生活圈應該還是要往光華區跑(鐵道路,光華
二街一帶)

簡樸1868萬,總價與生活機能相較之下,我倒覺得不如到光華區內找個800萬
上下的老透天,自己翻新加蓋,1000萬以內應該就可以搞得很理想的家了


這個案子所有的嫌惡設施都有了(廟.醫院.路有點鐮刀煞),這個地點要賣 1800 萬,我看 1200 萬還太貴
Tzu-Ching wrote:
前幾天去基地...(恕刪)


哇, 真的要有人分析才會清楚, 不然都傻傻的!
不知道有沒有人注意到離此建案不遠處的「愛丁堡建案」(佑佳建設)?
位置在湳雅街176巷,
此建案屬於社區型電梯別墅 ,最低價1888萬起

我曾打電話去問過銷售小姐,地坪從三十坪起跳,
基地面積四百多坪,
蓋十五戶左右。

想請教各位大大對這一建案的看法?

因為個人有地緣關係,也很關心此區的發展。
其實我也想過這附近買老透天 ,加以整修,
不知道彼此新房子來講,會不會有結構較弱,防震較差的問題,因為大部分都是加強磚造??


個人尤其對光華二街七十二巷的房子,
有著花園車庫的別墅,一直心存嚮往。。。
可惜地坪超過四十坪的老透天,開價往往都要上千萬,口袋不夠深。。。


fanhy2002 wrote:
不知道有沒有人注意到...(恕刪)

老透天都是加強磚造,也沒有比較弱啦,梁柱一樣是鋼筋混凝土,主要差在部分8吋牆需承載垂直荷重,
不能任意開口

光華二街72巷,這條是新竹市的名人巷,除了進去左手邊第二條巷子底,有一間全新1600上下在賣以
外,好像也沒其他選擇了,不然低價點的中古屋要往150巷底,和162巷那邊去找,150巷底真的有間土
地40坪的老透天,開價千萬出頭,我還以為是佛心來的,看了才知它的土地是扁扁的三角形的

愛丁堡3地點很不錯,很符合入則寧靜,出則繁華,附近幼稚園,安親,課輔,國小,國中,大潤發,市聯社,
超商,自助餐,小吃,新竹醫院,診所,大市場,黃昏市場...光華湳雅雙生活圈,整體機能算相當完整,走公
道五到園區也很便捷,但是價位是1888萬起(地坪24~38,建坪85~103),注意是"起"喔...

不過1888萬起嫌貴嗎?愛丁堡3對面的社區型透天豪宅建案"竹美藝術賞",中古屋開價是2380萬
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