因為買了日光公園旁的案子(喬立有容)
今天特別撥空以小市民身分去參加新竹都發處所辦的公開展覽說明會
http://landuse.hccg.gov.tw/updoc/05plan/plan_a_main.asp?plan_id=649
重點在交流道, 公道五, 關埔一二期的變更說明 (一期指埔頂路以南, 二期指埔頂路以北)
會議開宗明義指因中長期規劃之入住人口假設值調升
關埔二期原有的產業用地將部分變更, 釋出更多住宅區段
首頁說明高架鐵路將於100年'底'通車, 高鐵下方道路也將於100年完工
其餘公道五東延伸段, 關埔二期開發建議等在今天的說明會結束後也將送到市政府及內政部都委會審核
今年底審完就可以著手執行
接下來就是由規劃設計公司解說每一細部變更, 比如變電所遷移.... 細節大家自行參考連結內容
然後開放市民發問
會場中我前後作左右大部分是上了年紀的阿桑阿伯.
看發言的內容顯然都是關埔二期地主居多
問題一直圍繞配地比例, 還有希望原地配地.
顯然地主還是看好該區域發展, 希望共享地區發展成果
我個人感受被委託的規劃設計公司很用心想照顧大多數人的利益
但為了更完善的重劃區規劃, 很多部分的處理會讓地主氣餒
比如, 更多的公設, 綠地, 更完整的街廓. 這些都是為了該區域未來更好的居住品質
比如有規定最低建坪, 比如單一建案視地目必須要大於1000~1500平方公尺
這樣一規定, 地主就不易自行蓋透天
必須由財團整合數十個地主的地作大規模的開發
引起地主的不滿
規劃設計公司一直強調都市發展需要大家互相的配合才能完成整體的規劃
規劃不好, 區域未來發展也就會打折扣, 大家配再多地也是枉然
還舉信義區當例子, 當年也是有街廓的限制, 所以現在才能大樓林立.
不會大小建案參雜紊亂
看來規劃設計公司是往對的方向作關埔二期整體規劃開發
但不斷地被地主炮, 真的很慘
關埔二期地主共有~1200位, 要取得共識光想都很讓人頭痛
希望大家能快有共識, 二期有很多綠地和重要道路規劃, 越早好, 大家生活越便利舒適
做事難, 做人更難.
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