關新路 關東路 這區域附近
近期還會有新的建案嗎??
這區普遍價格都在 20up/坪
不知有無 70坪以下 20w/坪 左右的建案可推薦(或是還沒賣完的)
小弟是購屋新手
想買預售屋 不想買他人轉手
這方面消息要從哪得知呢??
感恩
以前便宜時~都有12萬/坪的價格了~
現在要跌破12 應該不容易吧!
好地點生活便利~人人想要~
我也認同關埔區 真的投客太多~
但是在跌的時候~他也相對保值!
會跌~但是跌多少 我真的不知道!
尤其最近~科技業景氣~屢傳捷報
也許政府就是看準景氣復甦~才敢打房吧
目前~關埔低於17萬以下的~
如果不想被仲介賺的話
大概有相對論
還有旁邊~沒開賣面公園的寶佳
以及已開賣的雲崗~
北歐餘屋也很便宜~但大坪數雙車位 總價高!
本來光譜前陣子也有少數餘屋~
不過因為降價~很搶手! 目前應該接近完售了
新成屋:原創 北歐三小國 有17以下
但是會被賺仲介費 還有投客也要賺一手!!
以自住的話~我不喜歡住在車站前面~
或大馬路旁邊(聽說北歐面光復路 連高樓層都很吵
關窗戶睡覺 一點都不通風 我又討厭長期吹空調)
我喜歡住在鬧中取靜的地點
享受區域~生活便利~離車站 市場 學校都近
但又不會被噪音影響到
想想~小孩念書 睡個午覺 至少都算清閒
心也靜得下來
如:光譜(不過那邊有廟 有水溝~唉 )
不過最近去晃晃~光譜入住率點燈率算滿高滴!
但以投資來說~
站前那一塊會比較有漲幅!!!
你看東京六本木就知道了~~
darkk1207 wrote:
關新路 關東路 這區...(恕刪)
這位大大一出手就要買70p的，還可以接受20w/p的價錢，如果再加上二個車位，得要1550w喔。像我工作已經18年了，還買不起這樣的房子。
莫非大大來自聯字家族？哈哈！不要介意，我是來鬧的。
根據我的經驗，
關長計畫區：
東京六本木（預售構建中）：約18～20w/p，最大坪數在58～60左右。現在如果還有的話，應該只剩下高樓層且是大坪數。不過坪數沒有到70p。車位的話，剩下的位置可能不好。網路上和路邊現在還極少看到有人要賣。
新竹一號（預售構建中）：約20w/p。坪數應該有你要的。
一極（預售中）：開價約25w/p。最大坪數也只有60出頭。靠近車站。號稱要做站前地標。
喬立有容（預售中）：20w/p起。應該有你要的坪數。
敦峰（預售構建中）：約22w/p。有到80p。網路上看到的價錢有開到2200w以上。
太謙（預售構建中）：約20w/p以下。約80p（可能有含車位坪數），網路上看到的賣價為1560w。
光譜計畫區：
橘園（完工交屋中）：約13.x起，最大坪數約60p，不過好像賣得差不多了。含2車位約1100w左右。
惠宇青雲（預售構建中）：18～20w/p。頂樓有二間打通的，據說至少80p以上。
雄基心築（預售構建中）：透天，1800w～2200w，2字頭的是有電梯，其他沒電梯。B1~3.5F。室內單層面積約為17～20p左右。視建物差異。
怎樣的數據顯示供過於求.
自己看看工作環境中,有購屋或換屋比例的佔多少就大概有個底了.
以一個兩人家庭平均月收入10萬來看,
可負擔的3成房貸約3萬,
月繳3萬.用現在的利率2%來看極限可貸600萬,
若關埔計畫區持續發展,以它的交通及生活機能及道路規劃,
這樣的條件絕對打死新竹一堆區域.
既然負擔的起,且想要離住家近,機能好的房子.
為何房價一定要跌??
5,6年前有常上5g的人一定很清楚.
那時就常聽到有人講竹北二期重劃區是一場夢,
沒有那麼大的需求..房價一定會跌,
結果呢?從每坪8,9萬一路漲到現在..
不知道之前猶豫沒出手的人現在做何感想?
金山股神 wrote:
跌破1坪10萬是有點誇張...但確實一定要跌...
那一區新屋我看是在13附近有支撐..20萬向下還有7萬空間.
供過於求...關埔區真的不看好...但如果投資客不殺出也不會跌..
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