一品大觀到底可以買嗎？

ovaltine168

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樓主

2010-03-28 17:34

今天經過大潤發時看見路邊的看板寫著14.6萬/坪起，很心動.....就走進接待中心問了.....
它的地目到底可不可以住？真的很疑惑？看完也沒有答案？特價的都剩低樓層或方向不太好的.....

2010-03-28 17:34 發佈

taiwan2008

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2樓

2010-03-29 9:20

　
=> 更正是只能當辦公室房屋
不過能否當一般住宅不知道

　
新竹還有一堆空屋
或是選中古屋吧 ..

如果如此好早搶光了 ..

如果你錢不夠還是先忍吧

jhlien

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3樓

2010-03-29 9:43

taiwan2008 wrote:
工業住宅 googl...(恕刪)

他應該不是工業區住宅吧, 板上有人說了....法規是規定不能當住宅

一品大觀.....一開始的賣價高達 20W/坪......現在只剩 15W喔 ......
我是覺得, 如果你覺得地點好/屋子不錯要自住就可以去買來當 "辦公室"
每天睡辦公室努力工作也沒什麼不好

要考慮的是...............以後換屋, 下一任買家也會用此原因要求低價(說不定物價上漲, 妳可以平盤賣出也說不定)

別太認真

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4樓

2010-03-29 10:16

jhlien wrote:
他應該不是工業區住宅吧, 板上有人說了....法規是規定不能當住宅...(恕刪)

您的訊息有誤!
1) 法規規定"工業住宅"一樣不能當住宅
2) 一品大觀在還沒有捐地換地目前, 就是工業用地, 目前是複合商業區
3) 不過目前除非"違建"&有"公共安全"疑慮, 否則全台灣沒聽過有拆的

參見"工業住宅釋疑" (資料來源: http://www.tom.com.tw/kate2/126/126-5.htm)

avonhome1

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5樓

2010-04-01 8:35

jhlien ,您的訊息不太對喔!!!我同事當初預售買的是面公園大坪數, 每坪也不到十八萬, 最近我小叔也去接待中心問了同一格局方位的, 只剩2f, 多了6.7坪的雨遮坪數, 還開17.8/坪, 這樣等於總價還提高, 路上標語"14.6萬起", 不要漏看那"起"字, 應該有14.6萬的,但應是很不好的格局方位,或壁刀, 每個人價值觀不同. 多了幾坪虛坪, 還是要精打細算一下看有沒有便宜到.

taiwan2008

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6樓

2010-04-01 9:39

別太認真 wrote:
您的訊息有誤!1)

.2) 一品大觀在還沒有捐地換地目前, 就是工業用地, 目前是複合商業區..(恕刪)

那到底可以不可當一般住宅使用？？？

別太認真

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7樓

2010-04-01 10:08

taiwan2008 wrote:
那到底可以不可當一般...(恕刪)

就都市計畫條文來看, 這個地目跟工業地一樣, 都不能當住宅使用,
不符合前陣子2000億優惠優惠房貸條件 (反正現在額度也沒了)
不過如果自住(戶籍遷入), 應該可以申請為自用住宅享優惠稅率 (跟一般所謂"工業住宅"一樣)
(咱的公務機關向來是各自為政, 很弔詭的地方, 稅歸稅, 違法使用歸違法使用)
說起來, 他應該還比一般工業地好, 因為對申請開工廠條件較嚴苛(限定樓層及種類),
正確來說, 這不是違建(因為建照/使用執照都有), 而是違規使用...

小才大用

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8樓

2010-04-01 13:45

別太認真 wrote:
就都市計畫條文來看,...(恕刪)

以為買到便宜,最後連住都有問題!!

每天都在擔心會不會有人告!!

dgame

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9樓

2010-04-01 13:53

別太認真 wrote:
應該還比一般工業地好, 因為對申請開工廠條件較嚴苛(限定樓層及種類),...(恕刪)

別誤導歐
這個未必比工業用地好
而且高樓層還可以當作商業使用(這是確定的,請看法院的宣判)
不會因為高樓層或者是住戶條約
阻擋購買者的商業使用企圖

別太認真

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10樓

2010-04-01 14:15

dgame wrote:
別誤導歐, 這個未必比工業用地好, 而且高樓層還可以當作商業使用(這是確定的,請看法院的宣判)
不會因為高樓層或者是住戶條約, 阻擋購買者的商業使用...(恕刪)

我說的是"開工廠" ... 這是工業用途不是商業用途,
你說的商業用途跟工業用途不一樣好嗎,
看到哪裡去了!? 到底是誰在誤導?

本計畫區內各使用分區容許使用項目應依下表之規定：
51/52 - 公害最輕微之工業「△」：許可使用組別，（只限第一至四層）。