最近東光路與光復路口的那塊空地,搭起了接待中心,今天看到了大大的招牌站崗了,於是跟女王一道進去參觀!
基地位於東光路與八德路轉角,共兩棟,一棟靠光復路的是第一種商業用地,容積率較高,因此每坪單價較低,靠八德路的是住宅用地,單價較高,歡迎大家分享您的看法吧!
只是建商拼命的蓋,在製造美夢而已吧~
另外...如果你要問我都市更新...
都市更新和都市計畫不太一樣喔!
但簡單的來說~出了台北縣市,
台灣沒有其他地區有具備有自辦都更的實力和建物差價
臺北市的大安+信義區 30年中古屋齡房價落在40-50之間
但更新後的新建築 卻可以賣到90-100
反問新竹有這種條件嗎??
工業區和複商用地的差異阿...
看這邊
乙種工業區....但目前本區域內好像沒有工業區了
本計畫區內未申請開發許可調整使用分區而仍屬乙種工業區之土地，
其土地使用分區管制之規定依本計畫書內容為主，
若計畫書未規定者，則依「都市計畫法臺灣省施行細則」相關規定辦理
複合商業區
為供商業購物中心及休閒娛樂中心使用為主，不得供作住宅使用....難怪昌X會被告!
資料來源:擬定新竹科技特定區細部計畫土地使用分區管制要點
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