新竹台肥科技商務園區討論串

wenhoya

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樓主

2010-01-04 11:42

台肥新竹廠有些地方已經用圍籬圍起來施工,
仔細看一下告示牌,寫的是
新竹市東區東明自辦市地重劃區D3、D7街廓整地及隆恩圳改道工程
D3,D7位置如下圖所示.
新竹台肥科技商務園區討論串

--2010/5/10更新--
Audi Terminal旗艦店將會進駐D3,預計2011年開幕,佔地約1300坪.

--2010/9/24更新--
「世博台灣館產創園區」將進駐台肥新竹廠

--2010//9/26更新--
新增圖:
新竹台肥科技商務園區討論串

底圖引用自:新竹市精密地圖集
http://www.hccg.gov.tw/web/SelfPageSetup?command=display&pageID=23904

Canon IXUS 870IS, SYM X'Pro 125, GBA, http://I.am.a.poor.man.com.tw

2010-01-04 11:42 發佈

文章關鍵字新竹台肥科技商務園區討論串

wenhoya

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樓主

2010-04-29 10:34

自己推一下

看看就好.

# 2010-04-26
# 工商時報
# 【王志煌／新竹報導】
位於新竹科技都心科技專業用區的台肥新竹廠，透過市地重劃將開發為19.18公頃的新竹科技商務園區，由於鄰近竹科的地理優勢，而且是新竹市區罕見的大型、完整科技園區，雖然第1期工程預計民國102年開發完成，已有不少廠商表達入區意願，一心想在招商成果力求表現的新竹市長許明財也積極介紹廠商到台肥科技商務園區營運。

　台肥新竹科技商務園區目前已進行初步的整地及週邊道路的興建，台肥公司計畫透過雙層綠廊、空橋、花園平台、附屬商務設施及全方位生活支援服務的提供，打造成為節能、環保、綠建築的新世代科技商務園區。

　台肥新竹科技商務園區將採「分期分區」的開發模式，台肥新竹廠廠長康其萬表示，台肥董事會已申請建築執照，預計今年6月份送件，若能順利動土，預估第1棟建築會在民國102年完成。除了台肥本身的規劃，對於有意到園區設廠的企業，為符合客戶營運的需求，台肥也能為客戶量身打造所需的建物。

　台肥新竹科技商務園區位於新竹都會區絕佳位置，鄰近新竹市中心、竹科、竹北、工研院、清華及交通大學，週邊更有大潤發、遠東愛買等大型量販店。雖然園區仍在規劃階段，但據了解，包括新竹市、竹北市許多私營的科技園區，已有不少廠商詢問進度，有意將公司遷入台肥新竹科技商務園區。

　台肥新竹廠區面積27公頃，除了商務科技園區的19.18公頃，台肥另捐出8公頃土地，除了道路公園外，其中4.2公頃將由新竹市府在台肥完成開發手續後取得用地，新竹市政府計畫以BOT開發國際會議展場及國際貿易中心。

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3樓

2010-04-29 12:14

辦公大樓～???

wenhoya wrote:
打造成為節能、環保、綠建築的新世代科技商務園區

另外14.8公頃要做甚麼呢～???

wenhoya wrote:
台肥新竹廠區面積27公頃，除了商務科技園區的19.18公頃，台肥另捐出8公頃土地，除了道路公園外，其中4.2公頃將由新竹市府在台肥完成開發手續後取得用地，新竹市政府計畫以BOT開發國際會議展場及國際貿易中心。

新進化論：適者不一定生存，不適者絕對淘汰！

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4樓

2010-04-29 12:30

wenhoya wrote:
看看就好.

剛找到的
取自
http://www.taifer.com.tw/search/050004/01.html

看圖D3 D7,都在規劃內的樣子

iepmis

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5樓

2010-04-29 12:38

這個都市計畫是與後站開發計畫連在一起的, 已正式公告, 可參考下面網頁 :

公告發布實施「變更新竹科技特定區計畫（配合台鐵後站地區都市更新計畫）」案暨「新竹市火車站後站地區都市更新計畫」案

可自行下載計畫書與計畫圖

這裡以前叫作科技新都心計畫, 是蔡仁堅時代的新市政中心預定地

http://landuse.hccg.gov.tw/updoc/05plan/plan_a_main.asp?plan_id=644

molecule3914

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6樓

2010-04-29 13:35

看的不是很瞭解，最後台肥工廠會遷走嗎！？還是只是在工廠附近篕大樓而已~
有沒有知道詳情的可以回答！

wenhoya

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樓主

2010-04-29 13:47

molecule3914 wrote:
看的不是很瞭解，最後...(恕刪)

"轉型"成"節能、環保、綠建築的新世代科技商務園區"
本業做肥料的話,
據說是要通通集中到台中廠區去.
---
其實何不學學昌益蓋個文創園區來賣,
應該更有賺頭.

iepmis wrote:
這個都市計畫是與後站...(恕刪)

感謝分享,
看了一下計劃書,
主要是在講新竹後站的規劃.
那塊地能利用是很好,
只是以後又少一個地方可以停車了

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iepmis

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8樓

2010-04-30 18:11

wenhoya wrote:
"轉型"成"節能、環...(恕刪)

看了一下計劃書,
主要是在講新竹後站的規劃.
...(恕刪)

wenhoya 大 , 不好意思, 我附的網址是 "變更" 都市計畫的內容, 所以著重的是變更的部份, 這次變更主要是後站區域將原本的鐵路宿舍住宅區便更為商業區, 所以你看到的幾乎都是這些內容.

如果您想單純只看台肥那邊的計畫, 您可到這個網站查計畫書 :

http://landuse.hccg.gov.tw/updoc/mapquery/index.htm

左方的查詢就選 "新竹科技特定區計畫", 全打勾, 查詢就可看到很多計畫案, 檔案編號 154 與 135 就是單純只有這區的計畫內容, 希望對您有幫助.

shortstop52

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9樓

2010-05-07 14:03

台肥是名門正派....
哪有可能像某家建商，明明不是住宅用地，使用分區是「複合商業區」
卻大剌剌的蓋住宅案來兜售！

後來引發官司：
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新竹市知名建商昌益建設96年間與理銘開發合作推案「一品大觀」建案爆發官司爭議。（記者王錦義攝）
〔記者王錦義、陳維仁／新竹報導〕新竹市知名建商昌益建設，96年間與理銘開發合作推案「一品大觀」建案，去年完工後有住戶發現地目竟是「複合商業區」，僅供辦公室使用，其中有7名住戶要求解約退
款未果提告，新竹地院判建商敗訴，應返還7名消費者購屋頭期款及賠償金合計千萬元。

昌益集團董事長楊玉全說：「我們絕無欺騙消費者，對於法官的判決只能尊重，但我們已上訴，盼司法還給企業一個公道。」

理銘開發公司昨天則回饋面積廣達2500坪的「一品公園」給新竹市府，主辦單位表示，為響應市府積極推動的綠建築政策，這次連同價值4000多萬元的公園造景與遊樂設施全捐出，並主動認養公園1年。

7名提告購屋者向法院主張說，2年前他們看到建商的廣告文宣，標榜「符合風城仕紳、科技菁美文教生活圈的居住文化感」、「優質住宅特有的內涵」等一般住宅宣傳，樣品屋也是一般住宅裝潢，導致他們誤認「一品大觀」是一般住宅。

但建商向法院主張，樣品屋是銷售他案時的陳列，此案繼續沿用，並無以樣品屋誘騙消費者；加上買賣契約書上已說明建築基地為複合商業區，用途為一般辦公室，原告等人也審閱契約書達5日以上，並無提出異議。

但法官認為被告在廣告全未提及此預售屋用途為辦公室，樣品屋也依客廳、主臥室、孝親房等規劃，且契約書中提及可辦理自用住宅優惠稅率，足以使人誤認購買的是住宅區的住宅，因此判建商敗訴。

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台肥新竹廠這塊，使用分區都是「科技商務區」，簡稱科商區。
當然依「變更新竹科技特定區計畫(配合第二指定整體開區塊開發)細部計畫」書內容
進行整體規劃，開發上採分期分區方式.......

敬請拭目以待！

codebook

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10樓

2010-05-07 14:20

shortstop52 wrote:
哪有可能像某家建商，明明不是住宅用地，使用分區是「複合商業區」
卻大剌剌的蓋住宅案來兜售！

這個最多也是以廣告不實收尾..

不是住宅用地也是可以蓋住人的房子,只是要在銷售時需告知這不是住宅用地

看綠光的開賣,就知道昌益改進不少..

其實也還好..