有沒有人去看過這一個建案的
對其地點和格局感想如何?
離舊社國小近但是附近道路就是沒有規劃過
顯得比較雜亂(以重劃區標準來看啦)
我看的是G棟 中樓層
談到後來 房子的總價(不含車位) 390萬 390/26.72=14.595...多
車位平面要另加90萬 車位坪數 12.1坪
390+90=480, 我覺得有點貴!!
但如果你是以中古屋的算法 一坪算起來變比較便宜
480/(26.72+12.1)=12.36..多 一坪
不過那裡離園區真的太遠了~~~
像寒流來,真的會"冷死"....這是我自己的看法~~ 所以我還在考慮要不要下手呢~~
不過車位我覺得賣貴了~~~
sales都會以"荷蘭村"的車位為例,說他們一個車位都賣到100多萬,他們算合理~~
拜託"荷蘭村"有1000多戶,車位少,在供不應求下價格當然就高阿!!
而他們的建案,84戶有84個車位 車位其中有機械式車位強制要買一組(上下2層)
他們車位不會有"荷蘭村"的情況~~~
如果車位可以砍的話,我會比較有意願下手~~~
但是無法像竹北,高鐵和新竹關埔計劃區道路棋盤式重新歸劃過. 畢竟那些區域早期都是農地, 土地徵收較容易.
這幾年來新竹外來的工作人口逐漸增多, 所以建商就看準新竹地區大肆的撈一票.
以我的觀察新竹市地區的新建案公寓房價分為兩塊. (1)新竹市中心:大約 16~20萬/p以上 (2) 新竹關埔計劃區: 14~18萬/p. 至於湳雅街, 文華苑這附近的中古屋行情大概 9~12萬/p. 新成屋的話: 15萬/p左右.
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