Hi ,
想到新竹買房子,
請問4X坪, 與5X坪的成交價大約是多少
可以分享一下..
Thanks
Cliff
說實話,我去看了好幾次,都無法談到如此的價格,價格比你說的高了許多許多,
我問到的高樓層都在15萬/P以上,
"賤"商的價格很硬,都說是特價,
要不是為了小孩要讀三民學區,.....................
廣告戶13.7萬/p是低樓層的,
12萬/p是警衛室嗎?(開開玩笑)
荷蘭村是光華學區的
我家有小寶貝
已經調查得很清楚了
本來老婆大大跟我也有考慮荷蘭村
便宜嘛...一坪只要12,13萬
但是老婆大大很堅持只想給小孩以後讀三民國中(國小比較無所謂)
所以無奈只能找三民學區的房子
沒想到中古屋價格跟荷蘭村差不多
可是呢...實在是太老太舊...幾乎都是舊式公寓
後來我們就想說那拓樸跟北大愛樂好了
前者價格高得嚇死人...一坪要19萬
後者價格好一點, 但成交價也要16-17萬,
但北大有一個問題...是光華跟三民雙學區(也就是說有機會被擠到光華那邊去)
於是我們商量後就只好兩個都放棄
突然看到Miho的廣告說一坪只要13.7萬, 而且哇塞是在三民學區耶
很高興的去問
結果被潑了一桶冷水
代銷小姐說他們之前都是賣17-18萬, 現在已經在做促銷了, 特價品就是不二價的意思
結果價格超硬
2F --->13.7萬 -->注意喔...13.7萬只適用於2F...果然是賤商...廣告商品嘛
3-5F --> 14.1萬左右 -->樓層太低, 我跟我老婆都不考慮
6-10F -->15.5萬左右 -->15.5萬太貴, 不考慮
11--13/14F(頂樓) --> 15萬左右 -->最可以考慮的, 可是3,4房比較小坪數的都賣光了,好像都只剩大坪數的
[以上價格不是很確定, 是憑印象的, 因為是幾個星期前去問的, 不知道有沒有再降一點...]
==>這樣的價格, 我跟我老婆聽到當場傻眼, 一直跟她辯說不是廣告13.7萬
她竟然說, 有阿, 13.7萬, 2F要不要, 他們又不保證樓層
現在我跟我老婆很傷腦筋
怕買了是買貴了, 因為板上大大都說可以談到12萬
如果不要, 又擔心小孩以後進不了三民國中
難道我真的要去買2F嗎?
還是最近有降價呢? 最近去看的人說一下吧...
再來去殺看看
看來各位大大跟我一樣也都是為了小孩～～唉～真是父母難為～
雖說學區會變～可是依我同事實際在高中教書看來～～三民國中目前平均還是遠勝一籌～
當然最近光武、建功未來因為東區發展未來會有看漲的趨勢（看拿何種指標來比）～
但我覺得仍需要好一段時間才能成氣候～可我孩子大概也等不到～我也不會冒這險～～
如再加上未來12年國教（我同事跟我都覺得一定會做）～
省中的八大學區～～竹女的三民學區～～讓我覺得房價應該也降不下來～～
其實的確也看到自己很多同事都在這裡置產～～
所謂小學看老師、國中看校風～～或許有人覺得小孩念哪都一樣～～好的小孩到那念都會出頭～
的確～～我不擔心他不念～～但卻擔心他會唸～～
我只是個受薪家庭～～付不起私立貴族學校～～ 只能用我受過的教育知識～～
給我小孩未來一個比較好的教育資源～～ 寧可他用不到～但不要他沒得用～
我想這也是一品院熱賣、美禾小坪數賣光的原因吧～～
看了近半年房子～～當初嫌同事美禾買貴～～不過現在剩大坪數又買不起～～
但如以創世紀、啟奧與睿海推案經驗來看～～ 未來美禾前面推案～似乎對他也不錯～（怎越寫越後悔？）
唉～～囉哩八囉一堆～～只是分享一個真正自用買房者的心聲～～ 各位大大見諒囉～
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