請問關於全昌益的美禾Miho

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樓主

2009-10-25 0:43

最近聽說美禾Miho再作促銷 , 好像要出清餘屋 , 不知有沒有人去看過了呢 ? 那個地點值不值得買呢 ?
好像學區是三民國小三民國中, 只是地點較偏僻 , 對面好像也是要蓋大型社區 , 是否該再等等呢 ?

2009-10-25 0:43 發佈

文章關鍵字全昌益美禾Miho

YannYann

YannYann
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2樓

2009-10-25 1:10

建議先去那個基地實際走走你就知道值不值得買了。

1. 地目問題,
2. 社區出入口要跨過大排,
3. 離平均車速快公道五陸橋的距離,
4. 面西面北完全無遮, 冬天風很大也很冷!(想想新光三越那邊的風就知道了..)

這都是需要考慮的。但是沒有賣不出去的房子, 只有賣不出去的價格, 夠便宜的話還是有他的購買價值。

rachel.hung

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3樓

2009-10-25 14:12

YannYann wrote:
建議先去那個基地實際走走你就知道值不值得買了。

1. 地目問題,
2. 社區出入口要跨過大排,
3. 離平均車速快公道五陸橋的距離,
4. 面西面北完全無遮, 冬天風很大也很冷!(想想新光三越那邊的風就知道了..)

美禾也有地目問題嗎?除了科專、複合商業，昌益又弄出什麼新地目啊?

那個公道五陸橋的確車速快而且車流多，尤其上下班時間，非常多車是經由此路線進園區
如果距離很近的話，的確會吵
面北真得很冷，畢竟新竹風大
婆家離那基地不算遠，也有(3)、(4)的問題
的確較吵而且冬涼夏熱 (冬天冷風吹很冷，夏天吹西南反而吹不到)

cecilchou

cecilchou
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4樓

2009-10-25 14:52

我也在考慮這個案子～只是沒有喜歡的樓層～

miho完工後的地目應該是住商區～應該是不會有像一品大觀的問題～
其實覺得這案子倒還不錯～～只是環境稍偏僻了一點～～不然交通、地點倒是OK～
學區、戶數與規劃我還算可接受～～

有聽其他大大說對面要建超多戶數的案子～也跟昌益證實了～～只是不確定日期～
但是二房到四房不等～感覺很雜～～以小家庭自用需求～我還是比較喜歡小社區～
不過以目前價位來看～～等以後機能開發起來～～倒是還不錯～～

YannYann

YannYann
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5樓

2009-10-25 18:55

這邊以前是工業區, 新竹火柴廠的舊址。
後來因為都市計畫新竹科技特定區, 劃為住商混和區

比較需要注意的是, 下面有一塊污水處理廠預定地。

$_$

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樓主

2009-10-26 0:00

對喔 , 有個污水處理廠在那個地區 , 不過跟昌益那個 1200 戶的大計劃區不是更近嗎 ?
離MIHO反而較遠一些.....
其實對於前面那一條所謂的"小河" 反而比較介意 , 有人也這樣覺得嗎 ?
會不會有淹水的疑慮呢 ?

ccccwwuu

ccccwwuu
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7樓

2009-10-26 0:08

$_$ wrote:
最近聽說美禾Miho...(恕刪)

請問大大知不知道目前美禾還剩下哪些樓層(G/H棟)? 是否知道開價約在多少W/P?
小弟最近也在看這一個建案。
謝謝~

cecilchou

cecilchou
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8樓

2009-10-26 10:11

我是對他污水處理場比較介意～～不過是聽說規劃一百多年以後～到時也不知道會不會建～
不過未來若能做成像公園的樣子～～倒也還可以

水溝因為不臭我倒不是很反感～而且注意觀察了一下～他水是從頭前溪那個方向流進市區～
好像真的是灌溉渠～～應該是不會淹～～上次帶父親去看他反而覺得設計的還不錯～有柳樹小橋的感覺～
果然還是見仁見智～

至於他的低價策略～～我倒覺得都是行銷手法～～漂亮的價錢不是2樓就是頂樓～
漂亮的樓層一開口也是17萬多開始談～～一聽到連議都不想議～～
不過感覺除了E F棟～其實他好像中高樓層也差不多賣完了～尤其是面頭前溪那一面～

$_$

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樓主

2009-10-26 12:24

ccccwwuu wrote:
請問大大知不知道目前...(恕刪)

不好意思喔 , 因為覺得G跟H棟風會比較大 , 所以沒有問過 ,
但應該會比看板的 13.7 還低吧.... 不過昌益好像都很難殺價...

ccccwwuu

ccccwwuu
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10樓

2009-10-26 13:09

$_$ wrote:
不好意思喔 , 因為...(恕刪)

謝謝大大的回答~
但小弟倒是不認為G/H棟的價格會落在13.7W/P以下。
改天小弟跑一趟銷售中心問問看~