主題結束 謝謝大家熱心回復及意見!
a1000wang wrote:
昨晚看東森財經台 再討論買賣房子 投資理財 其中有個專家說"寧願選好地點的濫房子 也不要選冷地點的好房子!"
看了以後有點"自我安慰" 因為我家要賣的房子正是好地段的舊房子 簽給某家仲介 到現在都賣不出去
有人出價 但仲介嫌低(我覺得有達到我們要的標準) 他認為可以賣更高 唉! 就這樣3個月月底快到期了
雖然是八大學區內的老舊公寓 旁有動物園 麗池公園 體育場 但似乎沒加分作用!真是欲哭無淚!
我覺得電視上多述討論是針對台北的，出了台北，可能就沒有這麼通用
就拿八大學區來說，動物園會加分嗎?新竹那個動物園滿遜的...
今年才去過兩次，因為我先生堅持要帶我女兒去，我是寧願帶去木柵動物園啦，而且也不想住新竹動物園旁
麗池公園應該有加分吧，那個體育場除了念書時去過，不曉得有什麼特別的用處/好處啊?
新竹說真的，不大，很多點離園區騎開車也不過30分
一樣價錢若一個是新大樓、另一個是老舊公寓
我個人會選新大樓，因為老舊公寓還要多花一筆裝湟錢，還要爬樓梯、到垃圾、信件也不方便
以投資理材角度，大台北地區或許是地點第一
但出了大台北，新竹是否套用呢?
我一個同事…之前買竹北的一個建案…他一秤是買十一萬多…總價連車位差不多五百初…
他覺得有賺就好…而且房子他們也住了一段時間了…
仲介硬是叫他們賣九百萬…@@"…
正常有作功課的人…可能會從六百萬談起吧……
成交價應該會落成…六百到七百間…
不作功課…九百萬的房子…從七百萬開始談的話……
成交價可能就茖在七百多……一差就是一百萬…
一秤就差快二萬塊…
所以…我要談的話…直接從六折談起…
不過很多仲介都不理我就是了……
有的仲介是…先假裝可以……然後…會叫你加價…
心中的那把尺…記得要把持住……
我都是…價錢談不攏就算了…因為…你一加…以現在的市況…
以後肯定會賠錢賣…
畢竟新竹不是一個適合養老的地方…
房價最高平均應該就落在二十萬吧…
如果你又是中古屋……地點又不好…房子又是比較爛建商建的…
到時賣相應該會很不好…到時候會賠很大…@@
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