各位前輩大家好，小弟我最近跟家人去看美學苑這個案子，基本上格局跟環境我們都是挺喜歡的。最近利用一些時間爬文尋找關於美學苑的評價，大家似乎對這個案子與寶佳建設都是抱持比較不好的觀感。所以，想請各位前輩們幫我分析看看這個案子到底能不能買，希望能有具體的事證或例子，如果要買的話，也必須要談到多少的價位才合理呢？目前，銷售員是跟我說他們賣到只剩兩戶三房的2F與13F，可是我晚上有跟我老婆連續兩天自己騎車過去繞，都是九點多的時間，可是好像燈光也稀稀落落的，似乎沒有很多人住的樣子，難道並沒有賣出那麼多，只是銷售員的話術嗎？
因為前年至今年年初，本來有打算在新竹置產。
正好對這個附近比較熟，所以~
讓我覺得比較不蘇服的地方是
改名是因為二次施工，而且聽網友說對建築物本體有影響(這個請查01上的文章)
再來是因為它實在賣太久了，美學苑(布達佩斯)我記得在2006年底還是2007年初就在賣了。
它的廣告讓我覺得很不真實。格局我個人是不太喜歡。
一個月至少會去美學苑外面走一圈(散步)。發現外圍地磚已有破損(一個星期前)。
面經國路的那些一樓店面，已有機車亂停。
當然，它也有優點
它的地點也還不錯，離火車站及城煌廟不遠。
十分鐘左右就可上茄苳交流道及快速道路。國小及市場都很近。生活機能不差。
它很多地方都弄得漂漂亮亮的。跟週邊的建案及環境比較，其實會覺得還不錯。
警衛也很友善呀~
去年它已公告說一坪13萬左右(請用力砍呀)，不知樓主打算以多少入手?
周邊建案肯定有更便宜的，就看樓主考量。
如果要買的話，記得買有面經國路的中高樓層，因為聽說對面會蓋公園呀~
。內容有錯的話也請01的鄉民們幫我改正(我不是新竹人，也不在新竹上班呀)。
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