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新竹房子真好賣?還是我是福神?

話說小弟在新竹找房子找了半年以上最近開始比較密集的接觸各大仲介..突然發現一件事情...最近聯絡過的5個仲介(分屬不同仲介公司)在近兩個月內居然有四位...都跟我說過類似的話...我(今天)/(明天)/(昨天)在XX社區成交一戶要去簽約..... 讓我開始懷疑 1.新竹房子真的很好賣 2.我是福神只要跟我接觸的仲介都會成交 3.我應該改行去賣房子.
各位大大有遇過這類情況嗎???
2009-08-11 7:56 發佈
kenny_li wrote:
話說小弟在新竹找房子...(恕刪)


沒錯 只要有心人人都可以成為福神的
這不只是新竹喔 很多地方都是這樣
這樣說你瞭解嗎
最近我也看了滿多房子,不管建商或是仲介,好像好的物件去化很快耶! 覺得不錯考慮多幾天就被人家買走了.新竹市最近房子我覺得賣的滿快的
是不是福神不重要,是財神才重要啊~
行銷手法,樓主仔細想想,這就是間接或直接告知你他對於房子銷售很行的,你不用懷疑他的介紹房子,別人都跟我買了對吧,也可以加速你購買及認同他的想法,福神~別想太多了,要是你是福神早就在想購屋時,第一天找到自己非常滿意個房子了,也不用經仲介處理還給他賺傭金了。不信去買張大樂透吧,中了頭獎再多捐些款給災民吧。
胡說八道
仲介的話你也信

我的賣屋經驗是
簽給他之後
就一直盧, 嫌我開的價太高
說甚麼看屋客戶說唯一問題就是價錢
廢話, 我又不是沒買過房子
找不到甚麼瑕疵, 當然只有價格問題
老是要拿附近法拍屋, 沒車位的房子, 缺錢急售的價格來殺價
你以為我很缺錢嗎?

有誠意
提錢來講
說一堆五四三沒意義啦

我也有這麼感覺.我是福神....竹北的房子,3 房的,

仲介介紹給我,感覺不錯的!很快就被秒殺...有一次,才隔二天要去看,就賣掉了!!

真誇張!!
我覺得仲介都是說說的耶
我之前偽裝成想買屋的客戶,並指定我預賣的建案,仲介就開始推銷我那個地點有多優,不買會後悔
隔了1個月我就表現我欲售屋,口氣馬上改變說你那個地點如何如何,趁新成屋加上最近價格不錯快脫手是王道,委賣了3個月就是一直打來殺價不然就是嫌東嫌西
後來我決定不賣了,又有別間仲介打來狂call說有客戶想買我那個建案,照3餐問候你要不要賣
感謝各位大大的回覆其實小弟心知肚明這八成是一種仲介人員慣用的行銷手法發這篇也是希望用幽默一點的方式來提醒大家買屋時要堅定自己預先設定好的原則 (自身預算,購屋需求...) 千萬不要被仲介大大的一些手法牽著鼻子走.此外也想了解一下大家在購屋時是不是也都有遇過類似的狀況.或是還有哪些狀況可以提出來讓大家參考的??

另一方面這半年接觸了五個仲介.個人覺得其實仲介業者也是相當辛苦的工作.雖然常常使用類似的行銷手段來對付小弟這種買屋者.但回頭想一想其實他們也是為了生活.只要買屋者堅定自己的立場遇到這樣的行銷手法也無傷大雅笑一笑就過了.尤其小弟曾經遇到一個懷孕大概已經6~7個月的準媽媽仲介在颱風前夕(上禮拜四晚上)下著大雨還騎著機車帶看.真的覺得仲介業者其實還真辛苦.(雖然有不少老鼠屎但也有人是賣命在賺錢的) 尤其現在大環境景氣還沒有回溫.網路發達的時代資訊越來越透明.仲介的生意也越來越不好做才對.
我最近接觸竹北的仲介,看兩三四個案子,結果都跟我說,賣掉了,包含(水X璃,音X廳,德X雙璽),這幾個案子,普遍樓層較高,單價有高有低,現在還放在網路上賣的,都是那幾各賣不掉的。最近房市怎會這麼熱絡,仲介也都說,最近案子都去化很快,不過也有各仲介說,1000萬以上不好賣(他自己就卡一間,擺了一年,平盤賣出)。

連建商推案都很誇張,以前御璽不好賣,賣了一年多,結果雙園一推出,沒半年就換"希望",椰林更不用說,都在排隊領號碼牌。

另外我也有看新竹的案子,網頁上也都是秀出:已成交.......,以前記得都沒這麼多的
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