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關於新竹芬蘭的行情

最近有個同事很急著想買芬蘭,其他建案也就算了,這種五百多戶的建案大可以慢慢挑,很悠哉的挑
老實說我也搞不懂他在急甚麼?

關於建照,及一些格局上的問題我也點過他了,在不在意倒是見人見智
有問題的地方相信很多人也都知道了,在此也就不表了
不過他真的是很喜歡,我提出的每一點他都覺得"OK,還好啊,一定可以解決的啦~"
昌益應該頒個獎狀給他表揚一下..

做過一點功課以後,我建議他非買不可也得是面綠園道九樓以上,才比較沒問題
但是呢.他談到一間面綠園道,三樓,一個B1大車位,40P左右(不含車位),750W
查了一下芬蘭的住戶有些人說坪數蓋好以後多了三坪,有些人說多10%...
老天,我真不忍心說人家賺了你多少錢,他還說開價730W不知道買不買的到...

Anyway,我發這篇文的目的是想問一下,是我算錯了還是現在芬蘭的行情又變好了?

2009-05-21 0:28 發佈
ctydavid wrote:
最近有個同事很急著想...(恕刪)

我建議你可以帶你同事去看看附近的原創~~
老實說
格局跟視野比芬蘭好~~~
我記得芬蘭應該不只五百戶

面綠園道,三樓,一個B1大車位,40P左右(不含車位),750W
好不好就見人見智了~~
只能說這個價錢可以買到更好的!
反正你同事喜歡就好~
旁人有時候給太多意見反而會被念~~
做過一點功課以後,我建議他非買不可也得是面綠園道九樓以上,才比較沒問題
但是呢.他談到一間面綠園道,三樓,一個B1大車位,40P左右(不含車位),750W
查了一下芬蘭的住戶有些人說坪數蓋好以後多了三坪,有些人說多10%...
老天,我真不忍心說人家賺了你多少錢,他還說開價730W不知道買不買的到...orz

Anyway,我發這篇文的目的是想問一下,是我算錯了還是現在芬蘭的行情又變好了?



===========

我同事剛買不久..700左右..高樓層的..

現在股票一直漲,房價要掉很難...
等年底看會不會回檔一點...

3F他都可以接受了..我覺應該很好找到他喜歡的..

若原創跟芬蘭的價錢條件一樣..
當然還是選原創,原創的房貸利率建商談的一定比中古屋自己找的便宜...
一個社區如果超過300戶,就過多了
5年內應該不會有什麼問題
但日子一久,社區管理一定會出問題
除非管委會很用力做事
以前租過昌益的房子,大致來講,還算不錯
樓上說 "建議你可以帶你同事去看看附近的原創~~"

個人建議不要買"原創",除了路很小之外,旁邊是很嚴重問題的加油站
又跟 公道五那邊有一樣的問題,買房子 可能會注很久,
盡量不要對身體有傷害的周邊 比如電塔 油庫 加油站.....,那等於慢性自殺 和高機會得....

如果要小戶數, 附近東京六本木,或是椰林的都可以!!

馬路上都是芬蘭廣告
不用急啦!
科專用地。。。本人是不敢領教
不建議看那個啦! 一堆投資客都在拋  
幹嘛去跟人家插花
730W..., 樓主的同事真是佛心來著
替投資客解套還讓他賺一筆

依照約一個月前朋友成交的案例
開700,最後成交630
不過是三房面中庭就是了

我隨意估一下
36*16+85+20=681
這個大概是原屋主的持有價格

除非是高樓層
否則在原屋主的持有價格附近
應該是有機會成交的
shalley wrote:
樓上說 "建議你可以...(恕刪)

如果就現在要進駐的人來說
那邊看起來目前就是芬蘭跟原創
當然
我自己購屋來說
那一塊我是直接略過
因為未來三四年內那一片幾乎都是不停都有建案動工的狀態

就芬蘭跟原創兩者相比
選原創的人可能會多一點
但是直接略過那一片區域的人可能會更多~~

bin12 wrote:
但是直接略過那一片區域的人可能會更多~~
恕刪)


舉手!!!我就是直接略過那一區 , 當初陪朋友去看北歐三小國 , 感覺挑高真的很扯 , 不到三米 , 建材很普通 ,
sales的態度和價格就不是很"普通"了...
同樣的錢 , 可以選擇的建案很多 , 但若硬要那個點就.....無法度了 .
如果略過關長這一區..關埔這區又有電塔和變電所...
再去除掉.寶x系列...這樣..新竹市,好像沒什麼可以選了..還是大家有好地方也可介紹介紹!!
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