請問有人知道新竹的新杜拜還有在蓋嗎?
之前覺得不錯，不知道最近狀況怎樣?
空間設計還可以
前陣子有停工一段時間
現在不知道復工了沒有
剛推出的時候有去看過
一坪18w上下....
後來小姐打電話來說可以降到16w
回覆價格還是太高 之後就沒下文了
個人感想
1. 價格偏高
可能是企劃人員沒有好好做市調，在市郊開出市區的價格
而且金融海嘯未發生前，新竹同時期已經推出一堆建案
地點輸 價格也輸
2. 產品定位錯誤
在新竹二重推出千戶的套房不知道要賣給哪些人
有家庭的買套房意願不高 沒家庭的不願意住那麼遠
雖然機車離關東橋大約10~20分鐘可到
但是附近沒有足夠的人口或是產業可以支持這個建案
最大的單位只有附近的工研院
如果蓋透天 價格合理 搞不好附近的套房住戶會轉購買那裏
OS: 那麼大一塊地，不蓋透天搞個甚麼套房 真是....
3. 生活機能不足
夾在竹東鎮中心&園區三期中間，生活機能不足
食: 附近只有幾家小吃店，每天吃都是那幾樣，園區工作須仰賴金山街或是關東橋一帶食物
衣: 走快速道路到遠百或是sogo還比較方便
住: 附近多舊透天，還有一個六七百戶的套房社區: 元邦大國
行: 自備機車&汽車比較方便，等公車太浪費時間，火車離內灣線上員火車站騎車約五分鐘，附近可上快速道路到市區
個人心得而已 參考看看囉
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