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[詢問]新竹園區工程師, 請建議我在哪買房合適

dear 各位板上前輩先進們:

小弟目前在新竹園區 工作約一年 , 幸得老天保祐, 工作順利進行中,

想請問, 小弟如果要買房(3房或以上), 買在何地點最為何適, 小弟每個月扣了必須花費後, 大約尚有25K, 這樣的程度可

以買什麼樣的房子(中古或新成屋或預售皆可), 又何地點是最適合小弟的, 請大大建議..小弟感激不盡..
2009-05-06 13:09 發佈
建議先存到頭期款(兩成左右)再說
離園區越近越貴不說,我個人覺得住離園區遠一點,
空氣會比較好。
真的要先存點自備款
買房子之後裝潢家電又是一筆開銷也要算進去
竹北離園區不會太遠也不會太擠
新舊建案也多
可以考慮看看
建議自備款最好有五成以上再買房會比較好
因為你永遠不知道意外什麼時候會出現
多準備一點總是安全的
對啊 ~
月存多少因不是關鍵, 若您手上自備款有個數百萬, 應比較安全吧
若沒有的話~ 晚些時候買吧 ~

小弟+女友 自備約500 , 也只敢買 1000 的 .........

加上分紅費用化 (差很大).......... 多存些錢吧


幾年前存了一點錢買第一間房屋時的想法是: 1.生活機能, 2.之後經濟能力更好時要換房時好脫手, 所以我選了竹北一期地段還不錯的中古屋, 標準方正4房格局, 且建商也風評也算可以(屋況可以較放心).
因為計劃幾年內應該會再換屋, 所以沒有花太多錢弄裝潢, 平時日常的生活食衣住行也非常方便, 且因為地段不錯, 這幾年附近的行情也稍微增值了一些.

所以若是你覺得之後可能有換屋的需求, 同樣的價錢下, 建議不要買再太偏闢的地方的大房子, 反而可以找找市區內小一點的中古屋(5~10年左右), 既保值又生活方便...
一般的建議是,房貸本利不要超過收入的1/3。假設樓主的收入是五萬,那麼適當的房貸支出是一萬六、也就是貸款約320萬左右。

再依貸款為房價七成計,則可以買450萬左右的房子。所以要自備款130萬,仲介(或管線)以及家電家俱支出另計。以目前在園區的話,四百五買中古的小三房應該是沒問題(建議要買個車位)。

雖然樓主可以存的錢是超過一萬六,不過我覺得把多的錢存下來還本金會比較好。有個萬一時這筆錢也可以拿來應急,再者利率調高時也可以用這筆錢來做緩衝。

另外一個重點在自備款,很多仲介或建商都會說可以貸更多。不過我想若自備不夠的話,應該是找更低價的房子而不是借更多錢,總之量力而為不要借太多。而自備款太少的時候也不用急著買,那種什麼自備十萬的廣告詞聽聽就好。
我推薦竹北~ 但是 25K*(1/2 or 1/3)支付房貸
可能比較辛苦~ 竹北房價之前漲很大, 現在市況 要找竹北C/P值高的要有耐心~
另外竹北有一二期+高鐵區 區域大屋多 比較有機會,

新竹幾個熱門地區 比較難找到 人口密集, 要更多點耐心去找吧.. ~

另外 推薦幾個地點, 振興路看看或接南大路那裡過去往彩虹橋應該也不錯 上班方便.
園區旁邊 高峰路那塊頂上 何家園附近找看看 ~
大潤發那裡 含荷蘭村 ~

如果想住很大, 那看看 二重埔 或是 竹東 或是 雙溪 ~ ~

再不然 自強北路底(新埔) 或芎林 或 牛埔路那~

自備多少才是重點
越多比較不怕突發狀況
不用被房貸壓的喘不過氣
不用怕繳不出來
自備越多才能慢慢找房子
這位小弟真的要多考慮
才工作一年 應該沒存多少錢吧
買房不止要頭期款(也就是大家說的自備款)
還要裝潢 買家具 買家電 花起來也是很可觀的數字

假設買個五百萬的房子
自備款兩成 也要一百萬
簡單裝潢 家具 家電 五十萬應該算是很節省的的作法
除非家裡有幫忙 不然真的要考慮再考慮

要買的話可以考慮清大夜市的文教新城
格局方正 房間粉大 交通方便 生活機能優 學區
以後要轉手很快 要租人也快
重點是比附近的昌益新成屋便宜很多喔
適合預算中等 想住這一區的人啦
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