jhlien wrote:
那個開價只是牌價, ...(恕刪)
因為我們是問十五樓以上的高樓層
而且只是問問,連殺的動作都沒有
才會是26W/P吧
我比較好奇的事
銷售小姐說新竹一號是採鋼筋混泥土
而不是鋼骨
非鋼骨可以蓋到21層樓那麼高嗎?
另外管理費應該是60/P左右
所以重點是建商有無符合法規的要求
像我問家人中悅的"新日鐵制震"是否真得有效?原理合在?
家人說，除非詳細看它的結構、設計、施工
否則它多加一點點小東東(名詞忘了)就可跟顧客說是制震
不過家人說，國外因為砂石貴，所以蓋高樓用鋼骨
台灣因為砂石取得便宜(盜採)，所以喜歡用RC
另外，我網路上查到的資料，也是惠宇建設啊
還是惠宇、富宇都有買地?那關長地區的建案看來也很多囉
我光想到昌益北歐三小國，就覺得一定會供過於求
慢慢等囉
單價真的挺貴的
所以我只能買七樓, 同事索性買四樓
第一次買這麼貴且坪數稍大的案子
所以前後我帶了好幾位有豐富買屋經驗的同事去幫我看房子
基本上大家都覺得
1. 上班超方便, 公司和住家就在介壽路的兩頭, 符合購屋考量所謂的"日常距離"
2. 鬧中取靜, 日光公園的寧靜和一個block 之外的熱鬧光復路形成強烈對比, 有點像進入荷蘭村這種封閉型的社區.只是各建物由不同建商各顯神通 (晚上日光公園不少人在運動, 散步)
3. 戶數剛好, 91戶, 而且坪數一致60~70坪, 住戶相對單純而且應該會很齊質, 物件的稀少性應該會吸引和昌益三小國不同的客群. 以後真要轉手應該不怕比價
4. 公設還算實用
5. 大樓區塊和原透天老社區區塊分割很明確, 不會大樓透天交錯混雜
6. 離關東市場和光復路商圈用走的都可以到, 生活機能方便是確定的
7. 喬立在新竹的第一個建案, 為了口碑, 品質應該會較有保證.像其他台中建商以前剛上來的案子
8. 單純的住宅區, 地目清楚
9. 整個關長重劃區區塊小, 物件的稀少性可以保障房價, 況且整條光復路房價一直有園區就業人口支撐
10. 剩餘的幾塊地土地成本越來越高, 就算建商願意承擔土地成本, 房價也會頗高. 搭配新莊站完工, 預期房價會拉抬一些, 但我是自住, 房價對我沒差.
11. 高壓電塔相對其他重劃區少很多
12. 有人會說, 加上北歐三小國和其他新建案, 以後上班還是塞. 我想如果這邊塞, 以後竹北來新竹就真的不用出門了(我現在住竹北, 上班都要提早些, 還好我還沒小孩不用跟別人擠八點上班時段)
小抱怨
1. 家電竟然是選配, 坳很久也不願送.... >.<
2. 車位還是貴....
3. 單價20~25萬, 看樓層, 彈性有但不大. 真要克服心理障礙
4. 有朋友說園區空氣都有汙染, 能離園區越遠越好. 對我這個在公司比在家裡時間多的人來說, 躲再遠都沒用吧 >.< 除非離開新竹找其他工作
結論是我帶了不少朋友去幫我看, 很多人是到了關長才知道這樣的一個寧靜住宅社區近在咫尺.
除了價錢其他都沒話說, 所以建議有在看屋的人可以去走走問問.
跟大家分享, 希望大家都能買到自己喜歡的房子
BTW, 前幾天聽演講, 因為早到拿到一本書當贈品, 彭培業的"買屋賣屋LOHAS". 教你如何挑"適合"自己的房子, 獲益匪淺. 大家也可以去書店翻翻.
eric
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