新竹芬蘭社區 (第9頁)

bin12
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81樓

2014-10-06 4:16

小雲朵兒 wrote:
原來你是買在竹北啊~...(恕刪)

新竹有很大嗎?
到竹科上班一定要買關埔?
現在經國橋壅擠的程度已經不比金融海嘯前了..

我當初的考量是不分新竹市跟竹北
只是在當時的選擇中
竹北的案子不論地點用料等都比當時的三小國好

我舉的低總價例子跟您所要呈現的關新路有差異嗎
不就是Locaton Locaton Locaton造就房價飆漲
雖然低總價
但是單坪價格可不低喔

如果要比生活機能
十興這邊在過去就光明一路以及舊竹北市區
熱鬧程度不在話下
況且
光復路下班時間車多
路況的危險性也不輸給經國橋
到金山街吃個飯還要找好久才有停車位
不小心停紅線還會被拖吊到牛埔去

而且
從竹北到新竹也不一定只能走經國橋
從愛買也能走水源街千甲路到中華路頭前溪橋

Fish7yu1967

Fish7yu1967
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82樓

2014-10-06 6:32

bin12 wrote:
我也不知道關新路有夜市
我家可以附近有夜市但是我家不能在夜市裡
這是房市的比喻
純住宅區跟住商混合區
大部分人還是希望能夠單純點在住宅區
除了可以避免掉商業區的吵鬧可能的髒亂之外
在學區規劃上也是會有差別....

這比喻相當好呢, 三小國沒蓋起來前就是夜市, 也難怪b大不會選擇三小國. 只是現在的三小國好像不是住商混合區吧? 商店全劃分在光復路上, 與住宅是完全隔離的, 芬蘭也是完全沒有商店的.

bin12 wrote:
我舉當初的喬立
你還是不懂我的意思
誰會天真的以為現在會有人拿當初的喬立價格來賣你
當三小國從14->20萬
喬立也當然從20萬->25萬甚至更高

拿喬立出來與三小國一併討論像是拿進口房車跟國產掀背車來比較, 喬立是中大坪數的高檔案子, 三小國是中小坪數平民案. 雖然地點相同, 客戶群完全不一樣的.

bin12 wrote:
在當時的時空下
我選擇了竹北的案子
當然
如果以現在的價格來看
單價是比現在的三小國還高

b大的意思是說當時是以比三小國高的單價購入, 現在單價沒有三小國高? 有點酸葡萄的嫌疑喔. 在往後房市冷淡的情況下, 是檢視每一區的抗跌性的好機會. 關長是個非常小的重劃區, 已開發完成8成以上, 也沒什麼能再大幅炒作的話題, 相對來說應該也是比較穩定抗跌的一個區塊.

三小國缺點是非常的多, 當然也是有一些優點, 有些人就是想要擠進關長區, 三小國不過也就是扮演著進入關長區最低門檻的角色吧.

phalex3

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83樓

2014-10-06 10:28

三小國有吵鬧和髒亂嗎?
沒有的話比喻跟現實完全錯誤了
能夠比鄰商業區而且安靜又沒有吵鬧和髒亂
跟遠離商業區的安寧比起來哪個好?

三小國
13->26, 14-> 28
扣除車位的漲幅約是100%
喬力假設現在價位是30
20 -> 30
扣除車位的漲幅約是50%
喬力哪有漲的比三小國高?

三小除了這些以外國還有麥當勞, 星巴克, 麵包店, 摩斯,　博多等等等等
一坪16萬　鄉下地方還有案子可以買
可是大家就是願意付貴的錢愛買這區

買不起只好買不方便的地方，並非不喜歡關埔，而是價格太高貴
當然如果是工作在竹北或是喜歡住透天的那就另當別論。

mobile3803

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84樓

2014-10-06 10:40

現在光埔新案均價也是約在26~30之間

並沒有比關長貴很多很多,而且....屋齡都還是零

大家討論的商業區....是指店面嗎?那到處都是住商混合區

phalex3 wrote:
並非不喜歡關埔，而是價格太高貴...(恕刪)

小雲朵兒

小雲朵兒
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85樓

2014-10-06 11:10

bin12 wrote:
新竹有很大嗎?到竹科...(恕刪)

喜歡竹北~您可以多買幾間
竹北現在不停的蓋建案那麼多選擇很廣啊
何必來關埔區的討論話題跟大家擠?

竹北地點好的優質房也便宜不到哪裡去
你覺得竹北到竹科上班近
但有人不覺得每個人的接受度不同而已
你可以接受就去買竹北..

我觀察下來
一堆住關埔的就是不想過橋新竹風很大橋的路線規劃又差
上班要繞路到更遠的橋當然也是一個方法啦
最好下班可以早點回家多陪陪家人!
甚至臨時有急事也可以回家一趟再去公司..
騎機車5-10分鐘就可以上班的感覺還不錯

另外此區外地來新竹工作的工程師佔多數
有新莊站在旁邊搭高鐵台鐵都方便回老家可以轉乘!
新莊站也有很多公車接駁可以通往新竹市區..
出國也可以搭到機場..
搭過幾次遇到從高鐵轉六家線拉著出國行李廂的乘客

三小國有綠園道外面的環境不算差
走一下就有公園麥當勞美華泰星巴克
怎會被拿來跟夜市比較?

糧草徵收人

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86樓

2014-10-06 13:05

其實買哪裡都好~~

我PO文章的目的只是覺得現在買房子風險很高買相對風險低,提醒想買房子的年輕人

房價一個下跌就是100,200萬您要賺多久????

話說自住沒差,但是資產下跌總是不好

夢想市有它的好處,我也住過菁英典藏,其實也滿喜歡它的環境~~

喜歡竹北的就是喜歡竹北,就會不愛關埔

讓我才猜猜bin12買哪邊~~

看起來他是相當有實力的買方~~~不像我口袋淺淺只能在網路上嘴砲

會去看喬立有容代表對於建設公司有一定的要求,並且需要大坪數(65坪以上)

價格有一定的買盤

所以我猜他買 "坤山水樣" ,我是沒有去查售價

只憑著空間和時間來推論

的確是個好房子^^

phalex3

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87樓

2014-10-06 14:08

糧草徵收人 wrote:
言 2014-10-06 13:05 by 糧草徵收人
其實買哪裡都好~~
我PO文章的目的只是覺得現在買房子風險很高買相對風險低,提醒想買房子的年輕人
房價一個下跌就是100,200萬您要賺多久????

喜歡能負擔的起的就買吧。
房屋下跌一兩百萬　上漲也是很快，先不要看漲跌的話
起碼你喜歡的房子，要賣比較容易脫手
如果你自己都不喜歡的地點　位置了
到時候要賣給誰呢？

mobile3803

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88樓

2014-10-06 14:42

跌1~200萬?

如果你是屋主,若負擔的起,會賠錢出售

目前的預售屋,新屋,建商更不可能降價售,因為這樣後面的更賣不出去

會降價售的只有小咖投資客,換約期快到了,或貸款付不出來時,才會降價賣

糧草徵收人

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89樓

2014-10-06 15:13

建商沒有賠售~~~

現在不適就有一個最漂亮的案例~~

或許你們會說他坪數要蓋這麼大 , 自己口碑不佳 , 當然會有這種下場

我不知道建商和代銷是賺錢還是賠錢

但是我知道這個建案越賣越便宜

最近聽到的成交價約21萬還送家電

蝦X院//////////////////////////////////

q169

q169
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90樓

2014-10-06 15:27

糧草徵收人 wrote:
建商沒有賠售~~~現...(恕刪)

你該不會是說

十XXX (中間換過名字叫霞XX) 這個吧

如果是的話

21萬的事情早就過去至少1年了

現在很難再用21萬買到了.....

591 前天終於看到有一戶要賣 , 這大概是有史以來第一個要賣的

如果現場代銷還在賣21萬我只能說該591要賣的 2,3年都會賣不掉

之前問的價錢早就站上25萬囉....