lifegogo wrote:
這麼篤定！？仲介本來...(恕刪)
應該是引言沒寫到重點："現金"千萬
如果以繳頭期款貸款買房，當然也能買房，就看你要當幾年屋奴而已
工作快四年，我生活過的比您描述的還節儉太多了...出國旅遊？吃大餐？
(退伍到現在，離開新竹市的次數應該不超過5次
)大學畢業就去澳洲打工，男生扣掉一年兵役，24~30歲6年存千萬，那我相信
1000萬房子頭款跟裝潢大概300抓一下
300拿不出來去看那些現金一千萬應該不是一般人會做的事
留給那些口袋號稱很深的去買吧
如果你要買的房子頭款三百 別人有一千萬現金你就會多出一百跟人家拼嗎
別人就算只有一百 只有你有三百 屋主也不可能便宜賣你啊
搞不懂別人有一千萬現金與你要買房何干噎
這種仲介快換一個先 不用聽他唬爛
話說上回看一間屋子 仲介告訴我說屋主要搬到XX(成交要1800)
所以才要賣這間(值9XX的想賣1100+,牌價掛12XX)
奇怪 他缺錢賤賣我OK
他不缺錢要高價賣我 叫他去賣他X木吧
我直接問這兩光仲介那他是要我幫他負擔買1800的那一份喔
直接打槍 來看看這個口袋號稱也有一千
不缺錢的屋主最後要賣多少
好像已經賣八個月了
看裝潢就知道他的一千是連這間賣掉的那一份也算進去了
屋主不缺錢 不表示你要用高價跟他買
他有房 你有錢啊~~
lifegogo wrote:
這麼篤定！？仲介本來...(恕刪)
現況分析:
一個研究所畢業生,假設每年平均收入75萬,不拿股票,4年剛好300萬,固定支出大概有:
1.假設學貸50萬
2.給家裡的生活費,假設每個月5K,4年約24萬
3.因為不靠父母,所以沒理由住家裡,租屋,食,交通都靠自己,
一個月保守估計15K,4年約72萬
4.出國,血拼,吃大餐,一年保守估計10萬,4年40萬
5.4年的所得稅與勞健保支出,粗估10萬元(假設沒有其他人壽或意外,醫療險支出)
假設這期間沒任何其他額外支出,你已經用掉196萬,所得大概只剩下104萬元了,
除非是有賺外快,兼差,或投資意外大賺等額外收入,否則要湊到買千萬宅的頭期款,
大概只能辦信貸了!
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