MM21 真的有賣的很好嗎? (第9頁)

treadstone
個人積分：1分
文章編號：41338668

1分

81樓

2013-01-21 13:08

最近有想要開始找房子了，前陣子也去看過，都說賣的差不多了，剩下一些格局不好的三房，
開價也都在18萬左右。

剛剛上591剛好有看到在這個時間點有X慶房屋po了"MM21三房+雙車位(G1棟)"，13F雙車萬，
一坪14.0萬左右，真是詭異阿，有興趣就自己上去搜尋看看。

但21這個點我覺得價格如果賣超過15個人覺得真的太貴了，整個基地被三條大馬路包圍，又是在經
國路南側，去哪基本上都要騎車或開車囉，走路要走過經國路，對行人不是很友善的點。

nekopeng

nekopeng
個人積分：0分
文章編號：41351822

0分

82樓

2013-01-21 22:10

開賣一年多,現在才去問的人,太慢了一點,價錢都被房仲炒起來了,一坪15萬買到應該就偷笑了喔....賺到,連旁邊未來21/探索21要賣的人都不只這價錢了喔

jacson1001

jacson1001
個人積分：2分
文章編號：41408825

2分

83樓

2013-01-23 23:53

treadstone wrote:
最近有想要開始找房子...(恕刪)

我上網查了一下，5xx售屋網

開價718萬

坪數51.66坪

樓層:13/15樓

車位:15.67坪(平面式含價金內)

大家有注意到了嗎？車位15.67坪，應該是一個平面、一個機械式的

平面式一個約100萬，機械式一個約50萬

(718萬-150萬雙車位)/(51.66-15.67坪車位)
=15.78萬/坪

羊毛出在羊身上

仲介po的是要賺你仲介費1~3%

而賣方都還沒過戶就要轉單給你，要賺多賺少就看你這頭羊好不好宰了

千萬不要被數字遊戲耍得團團轉啊

dinglibaby

dinglibaby
個人積分：153分
文章編號：41412648

153分

84樓

2013-01-24 7:48

21系列在早期買的基本上都有買一平面車位送一機械車位
（沒法～所有21系列都為了搶停車獎勵容積都開挖到地下三層～導致每一期的車位都過剩）

若以這樣的算法來看～單價可能近16萬～～
以第一期10~12萬均價～二期12~14萬～～三期要多少就看大家的認同囉～～

不過眼光再拉廣一點～捧個16萬要在新竹找新房～～好像也只能往這區～

emilyjay1205

emilyjay1205
個人積分：8分
文章編號：41474309

8分

85樓

2013-01-26 21:43

我那天經過進去看~
小姐說再拆架所以不方便看實品屋
聊到最後很阿莎力的說
她很樂意給我們最低16-17~
剛剛看到上面大大再說15...
還好我沒心動~
差點當了盤子= =

devine

devine
個人積分：2623分
文章編號：41476431

2623分

86樓

2013-01-26 23:35

16萬買下去也不算盤子
將來還有機會轉賣
整個新竹竹北只有少數幾個買龍山社區及關長區30多萬的算盤子
其它新房價錢 14-23 隨區域及建材增減我看都還好

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

eric3838

eric3838
個人積分：31分
文章編號：41477519

31分

87樓

2013-01-27 0:29

近市中心舊市區房價較低、生活機能好、物價便宜、大眾交通工具又方便
真搞不懂為什麼那麼多盤子去買遠離市中心的重劃區???

重劃區房價高、生活機能差、物價又貴、大眾交通工具又不方便
只有建商畫下的商圈移轉大夢，騙騙購屋者讓建商賺飽飽

但是新竹市又不大，商圈移轉夢也許會達成但要等到......20~30年後吧!
到時候大家都老了，應該都沒興趣享受這些商圈，老了只會想跑醫院維修囉!!!!
但是.........重劃區更是沒有大型醫院!!!

在地的老新竹人幾乎都不會去買重劃區來自住!!!!
醒醒吧!!.......外來新竹的購屋者!!!

kikikikokoko

kikikikokoko
個人積分：7分
文章編號：41480713

7分

88樓

2013-01-27 9:25

devine wrote:
16萬買下去也不算盤...(恕刪)

為何買龍山社區的是盤子?

devine

devine
個人積分：2623分
文章編號：41483032

2623分

89樓

2013-01-27 12:23

龍山社區不是有棟蓋得像燈籠開價50成交35的
竹北河案的毫宅更豪華也只有20出頭
不過自住沒差
付得起又住得舒服就好
以後從開價與實價登錄資料分析
可將大樓區分為
投資客樓，盤子樓，經濟樓，膨風樓

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

kikikikokoko

kikikikokoko
個人積分：7分
文章編號：41492627

7分

90樓

2013-01-27 22:56

devine wrote:
龍山社區不是有棟蓋得...(恕刪)

喔.. 我以為龍山的透天不能買..