挪威司機 wrote:
不過現在跟建商買天晴 跟從投資客手上買青雲 還有差多少嗎
青雲最好的棟別A/C棟面北(頭前溪)(面南的則較便宜),目前能成交價賣到21.5W/P就是很強的了,3W指的就是此時天晴與青雲轉手的實際價差(10F以上高樓層)
還請參考
別說21.X了, 就算是23.X,相較於其它推案,似乎並不貴!
進一步我是認為青雲若有到平均22.X, 則天晴開25以上是很合理的，所謂LOCATION*3,
在精華區通常是一路之隔，以台中七期來說中港路,文心路，朝富路'市政路之外,(單純舉例)
就算只在路對面也是會有明確的價格斷層,
以青雲及天晴來看，斷層倒還好, 畢竟兩邊都在重劃區內,也都有商業區規劃,
但一定會有，事實是:青雲周圍推案全是低總價、低坪價案,而過慈雲路就大大不同了~~~
PS 但我比較喜歡青雲的點，就算發展起來了,人潮相對會少(維持生活品質), 方便性也還在,
價格也有支持....(目惠宇只有青雲已有案例能看, 不得不關注它, 一切都好, 但...個人認為
屋頂的燈光計劃越調越沒有特色, 有點太平淡了,人人各有觀感, 應該有人覺得這樣很好看吧~~!)
然而....
...
但是...
...
..
.
我購買的是....上澄....因為上澄空間才夠我家現況,還有雙套房(為家父家母準備滴)
至於我對上澄的點的評語是"若能"發展起來了(會的, 時間問題), 人潮也應該會少,
方便性"希望會有"(會的, 基本的方便一定有), 無論如何,價格至少有聚落品質及品牌
支持...(就算要換屋也"希望"一定不會賠錢!!!!!)
myprinter wrote:
強者我朋友說, 青雲最低是21.X脫手, 而他自己(也有其它案例)則有到23.X成交耶~~
別說21.X了, 就算是23.X,相較於其它推案,似乎並不貴!
呵呵呵呵,那是我轉手賣的太便宜囉!?還是你強者朋友吹牛皮??青雲格局最差的B棟面北看橘園的3房都可以賣到21.5W?那我真是太仁慈了??(好歹我也是A/C棟面北高樓層的)
我該來好好自己檢討一下了(虧我還是7月就轉手的了,原來7月放到現在還可以漲10%以上),真是慚愧!
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