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新竹的房市真的不景氣嗎?????

我到覺得應該說是各取所好...
竹北vs新竹已經自我前兩年開始看房子時,在網路上早已爭論不休..
但我個人還是認為每人有他的需求跟期待,有無生活機能也好、學區也好還是綠地規劃得宜也好,不就是一種作為購屋的參考依據嗎?何必自認為機能便利有多好,哪個學區已經劃地n年沒動了,而認為選哪裡是錯誤的選擇....
但自從兩年前看房子到現在,相信有跌也有沒跌的...沒跌的就算是在一、二期or高鐵區一樣住的滿滿,有跌的就算在新竹市也不見得有人買...
端看自己需求的住屋環境、地點才是王道(當然是衡量荷包的深度)
我覺得學區不是很重要
距離補習班幾分鐘的車程比較重要啦

早上送小孩上學後可以直接到公司去
但是晚上送小孩去補習班後
又要到公司去等小孩補習完
太命苦了
在新竹竹北地區,學區不重要,離園區近不重要,市場商業機能不重要....那真不知買房還有哪些重要了...
以上都不重要的房子,日後可能轉手增值嗎?可能出租獲利嗎?
簡單想一下,有人願意花1000萬以上買你裝潢自住過,位在"水岸"第一排的三房-四房中古屋嗎?
或者,有年輕工程師,清交大學生研究生,會一個月花30000-50000租你的"水岸"第一排豪宅嗎?
若沒有,那就表示你的投資真的只能"自住"一輩子了
當然啦,口袋深度夠的住得爽就好,但那種人也不用來這裡討論房價了,不是嗎

另外,園區塞車很大部分就是家長還要"順路"送小孩上學喔..........尤其下雨天....
lilicoco01 wrote:
在新竹竹北地區,學區...(恕刪)



沒錯哩~每逢下雨天不管是上班或下班,離譜一點的從光明6自強路口就會開始塞,一路塞進園區
走高速應該也差不多差不多~
但是我還是喜歡竹北的環境,可是我買不起........Orz
關埔計畫區很好啊....竹北高鐵區也很好吧...自己喜歡就好啦!

Jay5755 wrote:

沒錯哩~每逢下雨天不管是上班或下班,離譜一點的從光明6自強路口就會開始塞,一路塞進園區
走高速應該也差不多差不多~
但是我還是喜歡竹北的環境,可是我買不起........Orz


我剛好和你相反,我喜歡關埔計畫區的新房子,但是買不起。

還好我之前就買了預售屋,不然現在哪裡也買不起....

不要問我為什麼之前沒有關埔計畫區的預售屋,
前兩年新竹市的房子,昌益的媽媽看不上,不是昌益的老公買不起,
我們買的時候高鐵區的預售屋比新竹市的中古屋還便宜。
大家都在討論竹北與新竹的好與壞,說說我的感覺,我住在龍山社區16年,當初買沒人要買的科學園路的透天(約350萬,因為有高壓電塔),當初的考量因素很簡單就是近園區,上班方便,生活機能還可以(16年前關東橋到園區門口這一帶可沒現在這麼熱鬧),看準這一點,手上有錢就買這附近的房子出租,租金抵貸款還可小賺一些錢,生活還過得去,不過也因光復路越來越繁榮,導致生活品質下降,科學園路一整排的餐廳,車子到處亂停,社區也漸漸老舊,享受得到便利,不過感覺得到居住空間越來越狹隘.

5年前跟同事到竹北光明六路聚餐,才注意到文化中心附近也不錯,少了一點擁擠,多一點公園綠地,不過那時光明一路還很荒涼,想到龍山社區的房子不夠住了另一方面也想換個環境住看看,就在文化中心旁買了一棟透天,停車的問題解決了,透天裡有電梯,南部家裡的長輩也可以搬來同住,出門沒幾步路就有公園綠地可活動,有圖書館可看書,雖然我當初還保留龍山的透天沒出租,想說萬一竹北住不習慣可搬回來住,最後發現是多慮了.

其實每個人在各階段對於房子的要求都不同,年輕時埋首工作於公司辦公室中,要求的只是"錢多,離家近"(事情可是一點都不會少),等達到一定的境界要求的便是居住的品質.新竹無可厚非佔盡地利之便,繁榮便利及保值可期,竹北是居住的好地方,不過要犧牲一點生活便利及小孩就學的不易,端看您自己的考量.

我公司年輕的同事都偏向喜好買新房子,跟各位一樣有空就在討論哪邊有新建案,有空我也會逛逛各個建案,關埔地區的發展應是不容置疑的,至於價位的高低我想各取所需吧,買自己負擔的起的才是王道,園區附近的房子都蠻保值的,以後出脫都很容易(前2個月我賣一棟光復路一段的透天,8天就賣掉了),至於那些超高價位的,自然有他的客層會去買,你唱衰也沒用,因為人外有人,天外有天,有些人就是錢多,譬如我的老闆,可以賣2戶打通,真是服了他,有錢人的思考邏輯有時你很難去懂.
bruin wrote:
原來大大只許自己批評...(恕刪)


請問我是如何批評新竹關埔如何差了...文中我提到指的是竹北的發展是越來越好

明明就是某位人兄一直說竹北怎樣差...

又沒親自來看...只有一張嘴...
前兩年不是有個叫"德安"的建商嗎?
記得他的評價不錯阿!
現在怎麼沒聽到有新建案?
還是地都被寶佳/昌益搶光了?

坤山在新竹市也好久沒推案了說...
我個人倒是把關埔跟竹北分再同一塊,房價...一樣的貴

反正也只隔一座橋,平日生活區域是重疊的,都離新竹市中心比較遠.
laceshadow wrote:
前兩年不是有個叫"德安"的建商嗎?
記得他的評價不錯阿!
現在怎麼沒聽到有新建案?
還是地都被寶佳/昌益搶光了?

坤山在新竹市也好久沒推案了說...


同事買德安的房子
我們去看過還OK
怎樣都比昌益國宅好
德安最近好像是在公道五蓋廠辦比較多
一般居家目前好像沒案子

話說坤山,應該是土地標案搶不過昌益國宅吧...
坤山最近在竹北也沒什麼大樓的案子...
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